关于低规第8.4.1条的问题

第一条：厂房、库房、高度不超过24m的科研楼(存有与水接触能引起燃烧爆炸的物品除外)；
问：这里为什么单单规定了科研楼不超过24米？这是低规，本来高度要求就不超过24米，这里重新重点强调出来有什么原因？

三、体积超过5000m3的车站、码头、机场建筑物以及展览馆、商店、病房楼、门诊楼、图书馆、书库等；
五、超过五层或体积超过10000m3的教学楼等其他民用建筑
这两条里建筑有没有互包，我在这里下载过一篇文章，是关于审查出来的一些错误的地方，其中说到一个7000m3的教学楼，根据第五条明显不用设置消防设备，可是审查的意见是说这个工程包含在“第三条中的等”中，因此需要设置消防！我就很疑惑，那么照此看，第三条和第五条完全可以合成一条如“超过五层或体积超过5000m3的车站、码头、机场建筑物以及展览馆、商店、病房楼、门诊楼、图书馆、书库等；”这样就可以了！为何又要分开来设置呢？

技术措施中：
7.1.1，2中的第四点
超过七层的单元式住宅，超过六层的塔式住宅、通廊式住宅、底层设有商业网点的单元式住宅，低层为商场或车库且共用楼梯的住宅；
疑惑有三，1.低层为商场或车库且共用楼梯的住宅中：是底层为商场且共用楼梯，还是仅仅是底层为商场就需设置消防设备呢？
2.如果是后者，那么好象这里已经没有说的必要，因为前面已经说了“底层设有商业网点的单元式住宅”需设置消防设备了，
3.这里的车库是指自行车库还是汽车车库？

另问一个问题，很多超过七层不单元式住宅，底层都是一个个只可以停放一辆的小型汽车车库，这样的住宅需要设置消防吗？