世界各国城市滨水区开发掠影

横滨21世纪滨水区


横滨市开发的这个创造21世纪新城中心区的宏大工程，以其卓越的规划、城市设计和有效的开发实施而举世闻名。这一带原是临海的造船基地，1983年底开始填海造地和开发建设。规划开发范围186公顷，其中110公顷利用旧船坞和仓库，76公顷填海造地。其位置西南紧靠现有市中心，东北滨海，面对海湾大桥，景观壮丽。土地区划中贸易、商住用地87公顷，公园旷地46公顷，道路、铁路42公顷，港口11公顷。作为21世纪新区，规划以贸易和国际交流为核心，配置了商贸大厦、会议中心、展览中心、电讯港及多元信息中心、美术馆、海洋博物馆以及滨水步行绿化系统，与原有市中心结合，形成中央商务区。建筑规模达300～400万平方米，连同毗邻地区改建，可达400～500万平方米。估计耗资140亿美元。

整个规划以新的基点，新的价值观，新的理论方法创造跨世纪的新城市中心。提出经济开发、历史文化、城市设计三者紧密结合，摒弃那种牺牲历史文化遗产、无视城市风貌特征、城市空间场所感、城市环境质量，只求城市开发短期最大经济效益的做法。

横滨新区没有把代价昂贵、区位优越的“宝地”用作纯商务中心区开发，而是在中央地区布置美术广场，请丹下健三大师设计横滨美术馆；安排象征横滨历史文化的“日本丸”公园和海洋博物馆；划出总用地25％作公园绿化和居民住宅，以保持和谐的城市综合功能。

横滨将城市设计与立法结合，规定开发用地的容量、规模、高度、步行系统网络和外墙后退界面，达到宏观控制。例如，规定建筑高度由纵深地带主楼300米，商贸建筑100米，中央地带文化设施45米渐次跌落到近海地带国际交流设施31米乃至滨海地带20米。让滨水地带向公众开放，组织尽可能长而连续的滨水绿化步行系统，并引向腹地纵深，使之与水保持良好的视觉的和直接的联系。

横滨未来21世纪新区的规划实施，在时间空间上组织得十分有效，如一面填海造地，一面动迁和改建，公共建筑、公园绿地与基础设施同步开发。高容量建筑在改建的地基上先行，而填海土地待新地基稳定后用于后期建造低层建筑，既符合城市设计构思，又合乎建筑经济。目前，18万平方米的新都市大厦已建成，风帆形的横滨大饭店已开始接待客人，一个一万多平方米的展览馆已建成，可容纳5000人的国际会议中心已破土动工，清洁中心、冷暖供应系统、移动人行道、信息城、首都高速铁路引道及港湾大桥、日本丸公园、海滨公园（部分）、海洋公园、美术馆、美术广场也已完成。规模宏大的25号街坊里程碑建筑（即73层主楼，298米高，为日本最高建筑，总面积近40万平方米）及24号街坊建筑经过竞赛评选，填海工程也于94年结束。未来21世纪新区将建设成24小时川流不息的国际城市，以迅速适应世界经济的每一动向；一个应用先进信息技术，创新与继承并存的现代化城市。

90年代初受泡沫经济影响，MM21开发实施进程停滞。95年后，横滨市坚持该区环境建设，以期吸引使用者，截至99年底，该区已吸纳就业岗位4.8万个，来访者3500万（99），入驻公司820个，98年上交税利110亿日元，经济开始复苏。