求助一个验收问题

我两年前买了一套一楼的房子，合同附带的户型图上有门通往赠送的花园（拥有使用权），但现在交房时发现门变成了窗户，花园也变成了公共的地方，且有几根公用的管道兀在那里，包括煤气管，雨水管，还有空调的出水管。开发商狡辩说，把窗户改成门花园就成自己的了。我想请教一下，有没有哪个规范规定公共的管道不能位于私人的住宅内，像煤气管。除了以后检修会影响自己外，还有没有其他的理由反驳无耻的开发商。