关于合肥“楼断断”媒体照片分析发生的原因

近期上网浏览发现建筑质量问题很多，前有上海“楼脆脆”后有合肥“楼断断”，借此论坛也简述一下个人对媒体发表的照片上的“楼断断”的看法，在此本人仅作为一个质检施工人员针对媒体发表的照片进行阐述，借此交流一下施工经验，欢迎拍砖。
1.从照片看，“楼断断”结构应该属于框架-剪力墙结构，从照片看，柱断裂部位应该在悬挑梁下部，在悬挑梁与柱之间可以看到砌至柱顶有“塞灰”证明这些柱是在主体结构完成后在二次结构施工时后砌筑的，应该是作为装饰柱，起到装饰作用，并不承担主体结构承重作用。断裂原因，个人认为：1，地基承载力不够，没有进行地基承载力计算，在承载力不够的情况下砌筑柱子导致柱基下沉幅度过大，造成柱体开裂，因柱与主体结构是分离的，不承担承重，所以楼体沉降与柱的沉降幅度不同，造成柱体与主体结构开裂分离。（从媒体图片上看，柱基可能采用条形基础）。2，柱基下未进行有效夯实，导致柱体砌筑完毕后经过自重沉降柱体开裂。
2.墙体开裂应是同样道理，属于二次结构后砌筑，不起承重墙作用，但这里在墙顶砌筑确实存在质量问题，在与梁交接处，砖应采用斜砌方式进行砌筑，如采用平砌将无法保障对砌体内部塞灰密实，造成砌体内部是空的，只是在外部填塞部分灰口。
3.外装饰墙开裂，原因如下：1，抹灰层过厚，从媒体发布图片看抹灰层厚度大概应超过6cm,说明主体结构垂直度控制较差，为了保证整体平整，造成局部抹灰层超厚，同时对抹灰超厚部分没有进行技术处理，如挂钢丝网等。2，砼墙面基层处理不到位，没有进行“甩毛”或“甩毛”不到位，同时施工中有可能未按照分层抹灰的原则，一次抹灰到位。
以上为个人通过网上图片的分析，希望各位指正。