湖南益阳农村二层小楼求建议（附自画平面图）

地基属于旧房改造，有一半是很硬的板土，导致屋子返潮很厉害.

房子是坐北朝南的，阳光是从正门照到.

用地长12－15米，宽10米以内。

南面即大门前是自家草坪，北面即后面有一2米多高的土坡。

准备连建房子带简单装修12万左右。

平时3－4人住，过年过节8－10人住。

准备用砖混结构和圈梁，建筑层高一楼3米，二楼2米8左右，修人字形坡屋顶。

预备全部包给包工头

请大家帮忙看看下面的平面图合理吗，请给些好建议。

说明：二楼的客厅和书房在过节时可以改成卧室。

目前不确定的地方：

楼梯平台放的位置会不会影响房子的稳定性？

楼梯放在这个位置上屋顶会不会太矮？

怎样能做好屋子防潮?

还有门窗位置和大小怎样好一些(希望光线和通风都很好，同时不要冬天太冷)？

一楼客厅有过梁，多长比较合适，怎样让过梁更牢固一些？

如果按下面的图纸施工， 什么地方比较容易出现质量问题，要多加注意？