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热钱汹涌进入,市场风浪危险

发布于:2009-07-18 18:50:18 来自:站务休闲/闲聊茶吧 [复制转发]
热钱大举涌入助推股市房市
2009年07月18日


今年以来,已经流入热钱663亿美元,并呈加速流入的趋势。目前难以断定未来人民币将继续2005-2008年的缓慢升值态势,因此热钱流入主要是赌A股上涨和房市的繁荣,而这两个市场的繁荣部分是由流动性充足造成的。我们预期未来半年,流动性将继续保持充足,随着经济的全面复苏,第三四季度上市公司业绩将明显好转,中长期内A股市场上涨的趋势不变,房地产市场也将继续好转。

下半年信贷余额增速35%以上

根据央行的数据,6月末,金融机构人民币各项贷款余额37.74万亿元,同比增长34.44%,增幅比上年末高15.71个百分点,比上月末高3.83个百分点。上半年人民币各项贷款增加7.37万亿元,同比多增4.92万亿元。6月份当月人民币各项贷款增加1.53万亿元,同比多增1.20万亿元。6月末金融机构外汇贷款余额为2954亿美元,同比增长8.08%,上半年外汇各项贷款增加517亿美元,同比少增36亿美元。其中,6月份外汇各项贷款增加372亿美元,同比多增358亿美元。本外币并表后,6月末金融机构本外币各项贷款余额为39.76万亿元,同比增长32.78%。上半年新增本外币各项贷款7.72万亿元,同比多增4.99万亿元。

从历史上看,我国信贷余额同比增速也有过两次局部最高点:第一次是1985至1987年的高通胀期间。1984年12月,信贷余额同比增速高达33.10%,1986年12月为31.40%,此后逐渐下降。第二次是1992年至1996年的高通胀期间。这期间,信贷余额同比增速持续高于35%。1996年6至8月更是超过44%,此后逐渐回落。目前的信贷余额同比增速正在创造第三个局部最高点,6月份信贷余额同比是30.44%,已经超过了1985年至1987年的最高点,接近1996年初的水平。

因此总体上看,目前的流动性增长正在创第三次局部最高,这意味着目前的流动性是相当充足的。考虑到前两次历史高点对应的都是20%左右的通胀,因此目前的流动性充足有可能在两三个季度之后带来通胀压力。我们认为,货币管理当局应当会预见到,流动性泛滥可能给明年带来通胀的压力,因此会对新增信贷进行适当的控制,下半年各月的当月新增信贷应该不会再像6月份那样高。

保守预测下半年信贷余额增速将在35%以上。

热钱大举涌入我国

根据央行的数据,2009年6月末,国家外汇储备余额为21316亿美元,同比增长17.84%。上半年国家外汇储备增加1856亿美元,同比少增950亿美元。6月份外汇储备增加421亿美元,同比多增302亿美元。然而,我们注意到6月份的贸易顺差只有82.4925亿美元,实际利用外商直接投资为89.6亿元,这意味着在当月新增的421亿美元外汇储备中,可能有249亿美元是以热钱的形式流入我国的。

我们计算的结果显示,从2008年开始,热钱大举流出中国;2009年3月起,热钱又开始流入中国。从数据上看,虽然在过去12个月内,热钱总流出规模远远大于流入规模,但是今年以来,已经流入热钱663亿美元,并且呈加速流入的趋势。2008年2月流入热钱416.70亿元,4月流入588.69亿元,是历史单月流入最高的月份(推测当时热钱流入的动机是避险),而2009年4月以来,每月流入热钱都在400亿美元以上,接近历史最高,表明热钱正在大规模涌入我国。(关于热钱的计算方法,学术界存在很大的分歧,因此我们的计算也不可能是非常精确的,但是即使把最近三个月热钱流入的规模打个对折,也有600多亿美元,仍旧是一个相当大的数字)。

热钱涌入助推股市房市

我们初步分析发现,热钱的流出流入规模和几种投资方向对应的收益率密切相关。大量的学术研究表明,热钱流入和人民币升值压力、热钱流入和A股市场上涨、热钱流入和房地产市场繁荣互为因果。因此就目前的情况来看,难以断定人民币未来将继续2005-2008年的缓慢升值态势,因此热钱流入主要是赌A股市场上涨和房地产市场的繁荣,而这两个市场的繁荣部分地是由流动性充足造成的。

我们预期未来半年,流动性将继续保持充足,随着经济的全面复苏,第三四季度上市公司业绩将明显好转,中长期内A股市场上涨的趋势不变,房地产市场也将继续好转,因此热钱将继续大规模的涌入我国,这必将进一步推高股市和房市。对于目前经济,我们认为已经到了全面复苏或者全面上涨的阶段,同时物价水平的环比上涨将会加速。因此资产资源类仍然是未来的投资主线,同时由于经济全面复苏,中游行业的利润将超过市场预期。

光大证券 郭国栋

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  • yanyan20332033
    政策信号密集释放 楼市中暗流涌动再入试探期



      近一段时间,政策“信号”密集释放,部分一线城市楼市出现了积极反馈:供应量增加、价格涨势趋缓……呈现出一定的降温迹象,楼市调整再入“试探期”。这是楼市回归平稳发展的“表征”,还是再次蓄势冲高之前的一次“喘息”

      政策信号密集释放

      进入7月以来,国内房地产市场的一个新动向是:政府“有形之手”出手明显增多,其方式可归纳为两类:一是“重申”“强调”执行已有的政策。比如,面对上半年迅猛增长的房贷,银监会近日重申严格执行在实际操作中已有松动的“二套房贷”标准。此前,银监会还下发了《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》。此举被市场解读为房屋个贷的“收紧”。再如,上海市住房保障和房屋管理局近日也公开重申,严格执行实行多年的“3万平方米”规定:即商品住房项目超过3万平方米,确需分批预售的,每次申请预售面积不得少于3万平方米。

      二是整治捂盘、囤地等违规违法行为。如上海于7月中旬出台《商品房销售方案备案管理暂行规定》,首次规定商品房的销售方案须经备案并在售楼场所予以公示,房地产开发企业应尽快申请预售,房管部门应尽快审批等,以遏制开发商“少量多批”“捂盘惜售”的做法。北京市建委最近也集中查处捂盘现象,并对违规开发商进行处罚或责令整改。广州市相关部门负责人日前公开表示,将对闲置未开发的“地王”进行查处。

      上海一贷款中介机构的负责人分析,上半年楼市的快速复苏提升了经济发展的信心,但新增供应不足、泡沫化苗头等问题也逐渐暴露出来,下半年楼市走向可谓“喜忧参半”。因此,政策信号密集释放,既是为解决困扰楼市健康发展的迫切问题,也是在释放信号对市场进行“试探”。
    2009-08-06 20:55:06

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  • huang1572
    huang1572 板凳
    新一轮的涨价潮起来了,但是这一轮肯定没上一次那么时间长,管他涨价与否,我不买房不炒股不加油!
    2009-07-29 09:29:29

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