旁站监理方案09年最新

房地产交易大厦
旁站监理方案


编制：


审核：



房地产交易大厦项目监理部
二00九年五月


房地产交易大厦旁站监理方案
为了加强对该工程的施工管理，保证工程质量，依据《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》的有关规定，制定银川市建发大厦工程旁站监理方案。
一、工程概况：
1、工程名称：
2、建设单位：
3、施工单位：
4、结构类型：现浇混凝土框架-剪力墙结构
5、抗震设防烈度：8度
6、地下车库防水等级：2级
7、层数：地下二层、地上二十七层，总建筑面积65120.98 m2，建筑高度99.6m。
8、基础类型：钢筋混凝土筏形基础，混凝土标号：基础底版C45，主楼内墙、内柱C55地下室混凝土抗渗标号S8
9、混凝土标号及保护层厚度：
（1） 垫层100厚C15；
（2）基础筏板C45；
（3）梁、板：地下一层、二层C45，地上一层C40，二层至二十三层C35，二十四层至二十七层C30；
（4）框柱、剪力墙：地下二层至七层C55，八层至十一层C50，十二层至十七层C45，十八层至二十七层C40；
（5）其它构件及楼梯为C25；
（6）基础筏板1厚为700 mm，基础筏板2厚1700mm，基础筏板3厚2800mm。
（7）结构实体钢筋保护层厚度：底板45 mm；地下室外墙、外墙柱外侧、消防水池内侧保护层厚度50mm。
10、地下室底板、外墙外侧做3mm厚双面自粘聚合物改性沥青防水卷材
11、屋面采用3mm厚双面自粘聚合物改性沥青防水卷材，卫生间采用3mm厚双面自粘聚合物改性沥青防水卷材

二、编制依据：
本工程旁站监理方案，主要依据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程监理规范》、《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》等银川市建设行政主管部门制定的有关配套文件，以及建筑工程委托监理合同等有关要求进行编制。
三、本工程旁站监理的主要内容包括：
(一)基础工程：
1、基坑边坡锚杆支护及喷锚。
2、底板、底梁S8抗渗砼C45。
3、双面自粘聚合物改性沥青防水卷材及细部构造处理。
4、框架柱、剪力墙砼。
5、地下室顶梁、板砼。
6、土方回填。
（二）主体结构工程：
1、梁、柱、板等钢筋隐蔽。
2、梁、柱、板砼浇筑。
3、屋面防水及防水层细部构造处理。
（三）、电气安装工程
1、接地装置制作安装。
2、接地电阻测试。
3、线路绝缘电阻测试。
4、设备调试。
5、通电试运行。
（四）、通风、给排水、采暖安装工程
1、无压管道灌水试验、排水干管通球试验。
2、无压设备满水试验。
3、承压管道及设备水压试验。
4、采暖系统水压试验。
5、卫生洁具满水试验及通水试验。
6、给、排水管道通水试验。
7、通风设备单体调试及试运行。
8、风管系统严密性试验。
（五）建筑节能工程
1、外墙保温隐蔽、粘贴过程。
2、屋面保温隐蔽、粘贴过程。
（六）重大危险源旁站内容
1、塔吊安装、拆卸。
2、高于24米脚手架搭设、拆除
3、人货两用电梯安装、拆卸
四、旁站监理的具体内容：
（一）基坑边坡锚杆支护及喷锚:
主要部位:
1、插入锚杆过程：
（1）检查锚杆的深度；
（2）检查锚杆土钉规格、型号及长度；
（3）检查浆体配合比，浆体注浆量；
2、面层喷射砼
（1）喷射砼施工配合比必须符合设计要求；
（2）喷射砼厚度应分层喷射；
（3）喷射砼完成后，应按施工技术方案及时采取有效养护措施。
（二）土方回填
1、土方回填前应清除基底的垃圾、树根等杂物，抽除坑穴积水淤泥，验收基底标高。
2、对填方土料应按设计要求验收后方可填入。
3、填方施工过程中的检查排水措施，每层填筑厚度、含水量、控制压实度。
4、填方施工结束后，应检查标高，边坡坡度，压实程度等检验标准应符合《建筑地基基础工程施工质量验收规范》有关条款的规定。
（三）地下室防水抗渗砼浇筑
1、防水抗渗砼的原材料，配合比及坍落度必须符合设计要求。
2、防水砼的抗压强度和抗渗压力必须符合设计要求。
3、防水砼的穿墙管道、埋设等设置和构造，均须符合设计要求，严禁有渗漏。
4、防水砼结构表面应坚实、平整，不得有露筋、蜂窝等缺陷，埋件位置应正确。
（四）地下室、屋面及卫生间卷材防水层
1、铺贴防水卷材前，应将基层清扫干净，无酥松、起砂、裂纹。
2、防水卷材应符合设计要求。
3、两幅卷材短边和长边的搭接宽度均不应小于100mm，采用多层卷时，
上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/3幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴。
4、胶粘剂涂刷应均匀，不露底、不堆积。
5、铺贴卷材时应排除卷材下面的空气，并辊压粘结牢固，不得有空鼓。
6、铺贴卷材应平整、顺直、搭接尺寸正确，不得有扭曲、皱折。
（五）砼浇筑
1、砼的原材料，配合比及坍落度必须符合设计要求。
2、砼拌制前，应测定砂、石含水率并根据测试结果调整材料用量。
3、砼运输、浇筑及间歇的全部时间不应超过砼的初凝时间。
4、施工缝的位置应在砼浇筑前按设计要求和施工技术方案确定，施工缝的处理应按施工技术方案执行。
5、砼浇筑完毕后，应按施工技术方案及时采取有效的养护措施。
（六）梁、柱、板节点钢筋隐蔽过程
1、钢筋进场时其质量必须符合有关标准的规定，纵向受力钢筋的强度应
满足设计要求。
2、受力钢筋的弯钩和弯折应符合规定要求。
3、箍筋的末端应作弯钩形式、尺寸应符合设计要求。
4、纵向受力钢筋的连接方式应符合设计要求。
5、钢筋的接头宜设置在受力较小处，同一纵向受力钢筋不宜设置两个或两个以上接头，接头末端至钢筋弯起点的距离不应小于钢筋直径的10倍。
6、当受力钢筋采用机械连接接头或焊接接头时，设置在同一构件内的接
头宜相互错开，并应符合规范规定的要求。
7、同一构件中相邻纵向受力钢筋的绑扎搭接接头宜相互错开，绑扎搭接接头中钢筋的横向净距不应少于钢筋的直径，且不应小于20mm。
8、在梁、柱类构件的纵向受力钢筋搭接长度范围内，加密箍筋应符合设计要求。
9、钢筋安装时，受力钢筋的品种、级别、规格和数量必须符合设计要求。
（七）建筑节能工程
1、检查外墙保温隔热材料的厚度是否符合设计要求。
2、检查外墙保温板材与基层之间的粘结必须牢固。粘结强度和连接方式应符合设计要求。
3、外墙保温板材下基层的粘结强度应做现场拉拔试验。
4、屋面节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。
5、屋面节能工程板材应粘贴牢固、缝隙严密、平整。
(八)电气安装的具体旁站监理内容：
1、接地装置制作安装所使用的材料、具体尺寸应符合设计要求，接地极焊接应符合施工质量验收规范规定。
2、接地电阻应≤1Ω。
3、线路绝缘电阻应≥0.5MΩ。
4、设备调试程序及有关事项应符合有关规定，监督相应参数的测试。
5、通电运行时间应符合相关规定，应无异常现象。
(九)通风、给排水、采暖安装工程具体旁站监理内容：
1、无压管道灌水试验、排水干管通球试验
室内雨水管道逐根做灌水试验，灌水高度至立管上部的雨水斗，持续1h接头不渗不漏；排水立管及水平干管逐根做通球试验，球径不小于2/3管径，通球率100%。
2、无压设备满水试验，满水试验静置24h不渗不漏。
3、承压管道及设备水压试验
承压管道及设备须逐个做水压试验，试验压力为1.5倍的工作压力，
不低于0.6MPa,根据管材不同在规范时间内压降应符合要求。
4、采暖系统水压试验
采暖系统按R1与R2两个系统分别做水压试验，试验压力为0.6 MPa，10min之内压力降不大于0.02 MPa为合格，且各接头不渗不漏。
5、卫生洁具满水试验及通水试验
满水后各连接件不渗不漏，通水试验给、排水畅通 。
6、给水及排水管道通水试验
给水及排水管道均应做通水试验，排水管道各接头无渗漏，给、排水管
道畅通。
7、通风设备单体调试及试运转
各通风设备安装完成后须做单体试运转及调试，系统无生产负荷下的联
合试运转及调试。
8、风管系统严密性试验
风管系统安装完成后全数进行漏风量测试，测试结果应全数合格。
五、旁站监理工作程序：
施工企业根据项目监理部制定的旁站监理方案，在需要实施旁站监理的关键部位、关键工序中应在施工前24h小时，应当书面通知驻地项目监理部，项目监理部安排旁站监理人员按照旁站监理方案实施旁站监理。
六、旁站监理人员职责：
1、检查施工企业现场质检人员到岗，特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况。
2、在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工方案以及工程建设强制性标准执行情况。
3检查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品砼的质量检验报告等，并可在现场监督施工企业进行检验或委托有资格的第三方进行复检。
4、做好监理日志和旁站记录。




二00九年五月