陈印博土在建工之家的法规答疑贴

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一个例子：
问：关于建设工程合同是不是要式合同？
仅仅因为合同法规定，建设工程合同应当采用书面形式，就能认定建设工程合同是要式合同吗？标准的要式合同应该是，按照规定的形式签定合同，报相关部门批准后成立。有重要改变时也应该报相关部门批准后成立。建筑工程合同当事人协商一致就可以变更的。根本用不着相关部门批准。我个人觉得建设工程合同分很多种类，可能有的是要式合同，而很多根本就不是。
GDONGYONG 同学也认为不是要式合同!!只能算是采取格式条款合同!!
问题是这是法律要求的形式吗?
据说是有文件规定它是要式合同。但我没有看到，所以就根据以上，还是选择非要式合同了。
希望楼主不吝赐教！谢谢
答：
建设工程合同属于要式合同、非格式合同。

要式合同，是指法律、行政法规规定，或者当事人约定应当采用特定形式的合同。合同法规定“建设工程合同应当以书面形式订立”。因此，建设工程合同属于标准的要式合同。

格式合同是指，当事人一方为与不特定当事人交易而① 预先拟定，且②不允许另一方对内容作任何变更的合同。请大家高度注意的是第二个要件。例如，施工单位提供《建设工程承包合同（示范文本）》，与建设单位订合同，是否属于格式合同？错！事实上，该合同订立过程中，任何条款双方都可以谈判，因此不符合格式合同的第二个要件。因此，请大家务必掌握：

“建设单位与施工单位按照《建设工程承包合同（格式文本）》订立合同，属于要式合同、非格式合同”！