十大内幕购房必读

A大家购房所付的保险费其实是可以八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。

B 千万别相信其中有外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。这样的问题主要集中在咖啡色、砖红色等深色调的小区中。

C售楼员销售时常用的方法就是在与购房者谈话的时候，不断有人间接直接地让购房者知道，房子在不断卖出，再不买就没有好户型，甚至没有房子了，使购房者心理产生压力（业内叫SP），这时你千万要冷静。

D 别以为高层中的9到11楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿。据调查空气悬浮物确实有很大一部分集中在距地面20米左右的高度。

E别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能存活就不错了。

F别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料。目前使用的外墙涂料一般都具有防水效果，相比砖面外墙来说，肯定会导致成本增加。一栋4个单元、6层的板楼，加上人工费，至少会增加几十万的开支。

G开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，千万别信。这些人可能是“房托”。

H所有凸窗看上去很大，但是能通风的只有很小一扇，说是为了安全，其实所有开发商都是为了省钱而内部统一那么做的。据介绍，一扇2米高4米宽的落地凸窗，每开一个新窗口大约要增加两千多元的成本，特别是两侧的窗户现在基本都无法打开，因为两侧的窗户要开的话成本更高。

I如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型，那你千万不要去买这个房型，不是买不掉的就是位置有问题。应该多到其他户型去走走，比较一下。

J不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理，通常只买他们的一个名字，然后叫物业顾问，这些外资物业公司通常只为单价在1万元以上面积七八万平方米以下的楼盘服务。（据《华夏时报》）