建筑节能 购房者乐享其成

前几年，大连市民买房时，考虑最多的是地段、配套、学区、价格等因素；然而现在，房子节不节能正成为市民买房考虑的一个重要因素。

市建委“节能减排处”负责人说，大连市节能减排相关工作已经走在了全国前列。体现在两方面：一是新建住宅品质和性能有了很大提高；二是涌现了一批如大有恬园、加州洋房、幸福e家等示范类的项目，得到了购房者的支持和拥护。

◎建筑节能成卖点
建设节能住宅利国利民。“节能减排处”负责人说，目前大连市执行的建筑节能65％的标准，65％节能标准的执行，再加上开发商对于节能建筑认识的逐步加深，很多项目在设计与施工过程中，都把建筑节能列为一个非常重要的方面。

据介绍，大连市在全国率先执行居住建筑设计节能65％标准，普遍采用外墙外保温、高性能门窗、新型材料等，既保证了节能住宅建设，又大大地提高了住宅供热（冷）的舒适性，有效地减少了噪声。住宅设备配置水平显著提高，表面在住宅设备管线设计趋于合理，住宅的配电、供水、排水、燃气、通风、智能化通讯网络安全防范等配置水平有了较大的提升。与此同时，住宅小区环境、景观、公用设施等方面建设更为完善，建筑造型更加清新、靓丽，住宅区规划与环境设计较好地解决了服务设施配置、人与车的交通、绿化与景观等，改善了邻里交往与社区管理的条件。

近年来，大连市住宅小区的规划设计与住宅建筑设计水平明显提高，促进了住宅的适用、安全、耐久、环境与经济性能的提升，全面提升了住宅的商业价值。住宅户型设计趋于成熟，使用空间设置趋于合理，大多数购房者在装修时已可以免除砸墙的烦恼。

虽然建筑节能会相对增加一些成本，但是这些成本的付出不仅能够提高项目的品质，也是对购房者负责，因此建节能住宅会使他们感觉到很安心。在开发商的营销策略中，过去很少涉及到节能的概念。如今，随着购房者对于建筑节能认识的提高，很多开发商已经把节能当成建筑的一种重要品质，进而成为销售时的一个突出卖点，购房者也对此有所认同。

◎购房者乐享其成
“节能减排处”负责人说，示范工程作为推进住宅产业现代化的载体，以成套技术应用为核心，通过设计创新、技术创新，带动了住宅产业新技术的广泛推广，带动节能减排工作的全面推进。

2007年，永高房地产公司建设的加州阳光和正源房地产公司建设的幸福e家列入建设部国家康居住宅示范工程实施计划。

2008年，市建委又公布了一批示范工程：由亿达房地产公司开发的唯美品格入选今年成品住宅示范工程，红星海世界观、颐和香榭、小平岛、悦泰福里4个项目入选了今年环境友好型示范工程。

对于建筑节能，绝大多数的购房者持乐享其成的态度。永高地产营销总监李健说，在加州洋房项目前期运作中，开发商提出要采用新型采暖系统、节水系统、外墙外保温技术、太阳能光伏产品、风力发电系统、地源热泵技术、太阳能热水器，得到了广大购房者的理解和支持。许多意向客户针对太阳能热水器、地源热泵技术等提出了宝贵的意见，永高也将这些“共识”应用到项目开发建设中，得到了业主的广泛认可。

在幸福e家，正源企业也尝到了节能的“甜头”。其销售经理岳阳告诉记者，在幸福e家项目推广上，新技术的应用将成为楼盘的一大特色，十多种新技术的应用将使住宅在安全、节能、环保、舒适度等方面得到大幅提升，而这些也得到了广大购房者拥护和支持。