人·社区·规划

人·社区·规划
转自china-up老论坛，原作者：windflower


社区（Community）一词，在上个世纪末算得上是一个时髦语汇，大大小小的开发商拿它当个招牌，动辄赋予其文化涵义，强调“营造精品社区”、建立高品质的社区文化之类。以“社区”概念替代“居住小区”概念，仿佛多了一些深刻的文化内涵，有马上能跟国际接轨的味道。

其实究其本源，社区是一个社会学上的概念，“社”是一种集体组织，“区”是指地域，社区是指具有某方面共同利益的群体相互交往、相互影响，由共同的利害关系及价值准则所形成的地域生活共同体。

近年来，在建筑界，人们越来越关注人聚环境的社会关系，即对社区的人文内涵的营造。建筑师对设计社区的重心从简单的空间关系转到了对亲和性的空间的营造，即对亲切融合的社区人际环境的营造。我们所倡导的社区理念，重在体现居住的社会文化性，通过物质空间的人性化设计，建立一种地域感，使家庭单位联合成一个具有一定社会凝聚力的、可识别的、无形的统一体。

这里谈谈几个影响社区形成的现象因素：

1 住房需求日益多元化
居住是居民生活的最基本需求之一，居住状况直接影响到家庭生活方式、邻里关系以及社会稳定。随着经济发展和生活水平的提高，居民对住房的要求日益多元化和高标准化，有的甚至出现“第二住房”的需求，这些不同需求与居民的各种个人及社会属性密不可分。人口的自然增长与大量人口涌入城市是住房需求持续增长的主要原因之一。随着城市住房制度改革的进一步深化和房地产业的不断发展，城市住房的商品化比率不断提高，促进住房消费的住房补贴政策、住房按揭和抵押贷款等政策不断完善，房地产金融业和房地产业得到快速发展，房地产市场日益走向成熟化，城市住房的生产和分配方式呈现出多样化的局面。

2 居住郊区化
80年代中期以后，中国的一些大城市中出现了居住郊区化现象，在很大程度上是政府政策影响的结果，市中心工厂外迁与旧城改造一定程度上促成了政府与企业组织、控制下的居民被动性迁居，形成居住郊区化的基础。但同时也出现了一些问题：由于各种制度不健全，尚未建立良好的平衡机制，造成我们的“郊区化”既不经济，又缺乏真正的生活气息，单一的功能、凌乱的布局、随心所欲的占据，总之，以对环境的破坏，以对土地和能源的过度耗费为交换。我国庞大的人口、贫瘠的人均资源，注定了美国式的郊区分散居住只能是少数先富了起来的人的奢侈，它离绝大多数普通老百姓所追求的真正的居住前景还很遥远。

居住郊区化真正开始倍受关注是在经济适用房政策出台以后，城市边缘与郊区的衔接地段成为开发商的突破口，使市区土地的高负荷情况得到缓解。高速公路和快速干道是城乡之间的距离在时间上大大缩短，交通变得便利，另外，住宅区内的配套设施也相继建立，这些设施不但满足了住户就近消费的需求，而且往往因为针对性强、概念超前，从而具有较高的品质，比较适应人们新型的消费观念。政府可在公路建设、轻轨铁路建设的基础上，加大道路沿线水、电、煤等市政基础设施的建设，同时通过外迁或新建的方式加强郊区文化卫生教育等公共设施（如图书馆、博物馆、医院、学校）的建设，必然能够起到疏散城区过密人口、合理调整城市布局、改善城市生态环境，同时带动城市发展和经济增长的多重作用。近期北京市政府对回龙观地区的开发可以说是有了一个良好的开端。

3 疏离的邻里关系、
现代化社会交通和通讯手段的发达，使人们可以生活在若干不同的社会环境里，关心各种利益目标，人口的流动性加大，使邻里本身具有的简单、原始的含义在现代化进程中渐渐被瓦解。由现代化导致的对传统生活的改变不仅仅是物质上的，现代思想对个人利益的强调还导致对传统人际交往的不同理解和对生活质量的不同要求。现代社会的普遍理念是自由主义和个人主义，个人生活和个人权利具有优先地位，低头不见抬头见的邻里距离就构成了对现代个人生活的干扰，所以重要的是如何平衡不受干涉的个人生活与能够增加情感的群体生活之间的关系。在一个个独立封闭的私人空间里，邻里的疏离使社群的多层结构少了一项最方便的构成途径，在日益加快的生活变化带来的压力下，邻里关系成了一个带有浪漫情调的怀旧对象。