展览会反映的市场信息

　　由哈尔滨市房产住宅局、新晚报主办，天运展览公司承办的哈尔滨第28届商品房展销会、第9届二手房交易大会、第10届沿海楼盘展销会暨2009春季住宅产业产品交易会5月6日上午在哈尔滨国际会展中心隆重开幕。



　　本届房展会看点多多，其中包括哈埠的政府主管部门首次组织辖区内开发企业组团参加展会，哈市棚改项目首次亮相展会，沿海楼盘以集团化、规模化继续冲击哈尔滨人的购房欲望。据悉，本届展会展览面积18000余平方米，参展开发企业113家，其中本地开发企业49家，外地开发企业64家，二手房经纪公司7家，金融机构7家。



　　本届房展会将体现出八大看点——







　　看点一：风头



　　地产企业独占80个展位



　　据了解，哈埠地产企业将在本届展会大出风头——黑龙江宝宇房地产开发有限公司将在本届展会上独占80个展位，面积达700余平方米。哈埠地产企业这么大的手笔，在历届展会是前所未有的。



　　本届展会将在哈尔滨国际会展体育中心的Ａ厅和Ｂ厅展开，展区面积达1.8万平方米，是历届之最；截止目前，报名参展的企业近150家，也为历届之最。地产项目包括了凯旋城二期、荣耀天地、富达橄榄城、悦山国际、南极商贸城、傲城国际、上和置地广场等商圈楼盘，也包括了起价相对较低的中威天鹅湾、立汇•美罗湾、远大都市明珠、天薇丽景园、海富山水文园、阳光绿景、祥和家园、大众新城等项目；此外，江北众多热销楼盘也将进驻展区，保利水韵长滩、公园九号、金泰湖滨绿茵、美丽洋房、左岸唯美、伸马梧桐湾、柏林印象、华远新家园、常盛源小区、金豪斯经典、常青家园、聚源花园等楼盘将悉数亮相。







　　看点二：组团



　　群力开发企业集体亮相



　　看惯了沿海楼盘的集团化、规模化，今年参加哈尔滨春季房展会的市民将受到同样的视觉冲击，只不过这回的主角换成了我们本地的政府主管部门——群力开发办。据本届房展会组委会相关人士介绍，群力开发办将组织辖区内的10余家开发企业一同参展，将占据120个展位，总展位面积超过1000平方米，成为今年春季房展会的又一亮点和看点。



　　近一年来，群力新区的开发建设成为广大市民关注的话题，而其辖区内的楼盘建设情况也是大家十分关心的，本届房展会组团而来，群力开发办的意图很明显，就是要把群力一年来的建设情况展现给大家，也把在建、新建的楼盘展示出来，而最主要目的，是展示他们对群力开发建设的信心和决心。



　　看点三：解惑



　　棚改项目进展揭面纱



　　实施“好民居”计划，解决好棚户区居民和低收入家庭住房困难问题。哈尔滨市近年来大力施行棚改项目，已经有10余个棚改项目开工建设，这已经成为城市低收入家庭期盼的热点。而本届展会上，滨江新城等棚改项目将首次亮相房展会。



　　棚改项目建设得怎么样，会有哪些户型，价格会是多少，低收入家庭会有什么样的优惠……很多的疑问都将在这次展会上得到破解。随之，更多的棚改项目将会亮相哈尔滨地产市场。而棚改项目将会产生什么样的影响，是否会给低收入家庭带来安居的效应，都将在这届展会给出答案。



　　看点四：优惠



　　隐藏的秘密值得期待



　　每届房展会期间，各地产企业都会推出不同程度的优惠政策让利购房者，本埠地产企业都会组织大型看房团到楼盘现场看房，在展会期间购房的市民，都将享受到地产企业给予的优惠，本届房展会也不例外。



　　临近房展会开幕，各参展地产企业都有什么样的优惠，目前还不得而知。据组委会相关负责人介绍，地产企业都将优惠政策作为商业机密，轻易不向外界透露，均表示优惠政策正在制定当中，到展会开幕时就会一清二楚了，但预计届时揭秘的优惠政策会让参展市民惊喜连连。







　　看点五：信贷



　　7家金融机构现场放款



　　如何选择一个更具“使用价值”的房产信贷产品已成为贷款购房者越来越关注的问题，针对这一需求，中国建设银行黑龙江省分行个人贷款中心、工商银行、兴业银行、邮储银行、哈尔滨银行、光大银行、上海浦发银行等7家金融机构将派出精干业务人员携各具独具优势的房贷、理财产品进驻展会，组成规模庞大的“金融服务”区，为购房市民提供周到、权威的服务。



　　看点六：服务



　　购房政策解答一条龙



　　要买房，就要了解购房的相关流程、注意事项，然而普通市民很难吃透这方面的政策法规。为此，房展会组委会在展会期间将扩大政策服务的涵盖面积，把政府主管部门——哈市房产住宅局的产权市场管理处、商品房管理处、物业管理处、房改工作处、政策法规处、住宅项目管理处等相关职能处室搬到展会现场办公，直接为现场的市民答疑解惑。此外，哈市房地产交易中心、哈市房产住宅局开发区分局和松北分局、哈市住房公积金管理中心、哈市房屋置业担保公司等相关部门也将在展会现场设立办公区，为到会的市民提供政策咨询、产权登记、房屋担保、公积金贷款、房屋评估等权威政策服务。







　　看点七：南可越冬 北可避暑



　　再接再厉再打规模牌



　　自从大连、青岛、威海和海南等沿海地区的楼盘将购房对象锁定东北人后，沿海地区楼盘就以集团化、规模化来冲击哈尔滨的房地产市场，及至本届房展会，沿海地区楼盘打出的牌仍旧是规模化。



　　据房展会组委会相关负责人介绍，参加春季房展会的地产企业共有113家，其中大连、烟台、三亚等城市由当地房管部门、行业协会及主流媒体牵头组织的40余家企业参展，另有来自青岛、秦皇岛、威海、海口、五指山、龙口、琼海、蓬莱、乳山等10余个沿海城市的30家开发企业，共计80余个精品项目。



　　另外，我省的“绿色之都”伊春也将组成展团参展，届时将为哈埠购房者带来集避暑、生态游等功能于一体的楼盘项目，形成了“南可越冬，北可避暑”的展会新特色。







　　看点八：二手房



　　自由交易区方便市民 现场交易手续费减半



　　本届房展会也是第9届二手房交易大会，而哈尔滨本地的二手房中介机构参与展会的积极性也越来越高。
　　据房展会组委会相关负责人介绍，二手房交易展区面积372平方米，其中较大规模的有好家庭、温氏、世联、大盛、融佳、天煜、二十一世纪不动产等二手房经纪公司。本届展会，依旧设立“二手房自由交易区”市民可以在此区域内自由发布房源、自行看房、选房，并可以进行现场交易。



　　此外，哈市房产交易中心为方便二手房购房者，也为市民提供了政策方面的优惠——展会期间的二手房交易手续费将减半，此举不仅是为了方便二手房购房者，也是为了吸引众多购房者，扶持二手房行业，支持房地产行业的发展。