一个好项目，带动区域的经济发展

　　黑龙江省农林特产城受省委省政府委托，落实省委吉炳轩书记关于“实现林地一体化建设，城乡经济社会一体化发展，建立龙头企业，发展商品流通领域，拉内需促发展”的重要指示精神，经董事会和省市领导研究决定将这艘商业航母落入山河屯，作为五常市重点招商引资项目，开发建设黑龙江省最大综合商品集散地。进驻山河，三大举措：一、建立全国最大的五常大米国际交易中心；二、成立国际合作旅游公司，建立星级接待服务设施；三、立体化改造山河，打造中等城市。

　　农林项目总投资2亿元人民币，占地面积40000平方米，工程分为两期开发建设，一期投入1亿元人民币，建筑面积30000平方米。全部采用框架结构，主体两层，外观采用欧式建筑风格。外墙采用高级钢挂理石，造型独特新颖，墙体采用保温节能、环保无污染的新型材料。整体采用门市房，空中商业街及综合多功能大厅相结合的设计手法，使整个项目融为一体，布局科学合理，即相互独立又相互呼应。而且单位铺面都是采用大开间、小进深设计，层高设计合理，开放通透。项目建成后，白天人山人海、车水马龙，夜晚彩灯、射灯、霓虹灯交相辉映、灯火璀璨、流光溢彩，将成为名副其实的“夜间小香港”。

　　农林项目主要涵盖八大业态：1、各乡各村农产品经营区，目前山河辖属的十三个行政村均已报名，五常其他乡镇村也正在火热报名中；2、粮食经营区（如大米、黄豆、玉米、绿豆、高梁、小米、面粉等），以五常大米为主导产品，目前五常现有的近400家米业加工企业，将通过五常市委市政府的统一规划，集体进驻项目，共同打造全国最大的五常大米国际交易中心；3、林特产品经营区（如元皮、貂、猞猁、人参、鹿茸、平贝、五味子、蘑菇、木耳、榛子和木材深加工等）；4、农贸产品经营区(如肉、禽、蛋、水产品、熟食、蔬菜、水果、调料等)；5、生产资料经营区（如农资、农机、农具、种子、化肥等）；6、建材装饰经营区（如地板、瓷砖、陶瓷、卫浴、门业、灯具、五金水暖等）；7、综合商品经营区（如家电、家居、日化、小商品、品牌服饰等）；8、餐饮娱乐经营区（如特色小吃、西式快餐、咖啡茶座、量贩式KTV、酒吧、桌球、游戏娱乐城等），为广大群众提供一个商品品种多样化、档次层次化的经营和消费空间，满足并丰富以五常为中心，周边150公里范围内1500万人民的生活需求。

　　农林项目设立招商、招租及运营管理办公室，项目建成后内部认购三分之一，其余均由公司经营运作。我公司从已经营的长白山国际批发中心调入一批来自义乌、温州等地的特色商户及部分长白山特产商户，长江三角洲引进一批厂家供货，从吉、黑两省选择一批精英商户，以“批发为主，零售为辅”的模式经营。通过外埠商家引领我们内埠商户，以外埠拉动内埠的经营模式、以大商人带动小商人的经营理念，以懂商业人士引领不懂商业人士的经营战略，让山河镇成为像南方义乌等地那样，村村有商户、户户有作坊、人人会经商的商业基地。从而带动黑龙江的经济发展和全民生产水平，有利于黑龙江农林特产品走向全国和出口贸易。

　　农林项目的运营管理将由集团专业的商业运营管理团队负责，我们的运营管理团队由集团多年商业地产开发运营管理的骨干精英和来自长春中东、沈阳五爱、哈市、温州义乌的专业人士组成，为商户提供最直接、最有效的运营管理经验。采取统一宣传、统一经营、统一包装、统一品牌的管理模式，为有需求的商户提供优质的进货渠道和最直接、最有效的经营管理经验；经营户进入相应的规划业态街区，形成规模化市场；实行限价销售，以二级代理商的价格批发零售。同时入驻的商户会被纳入连锁超市供应商体系，为连锁超市供应产品；公司还将建立宣传网络，在全国主要城市（北京、上海、广东等）设立办事处，开展朝日韩俄的贸易交流，通过专业运营团队的操作，最终帮助商家形成订单式销售。实现从松散型转变到集团型，以单一经营转变为链条式，产、供、销为一体化。

　　农林公司为本项目的发展启动500-2000家连锁超市分销体系，吸纳农民自营的中小型小卖店加盟，目前“千乡万村连锁超市财富风暴计划”已经启动。项目设立物流公司，实现产、供、销一条龙体系，入驻的商户不仅可以对当地市场批发零售，而且会被纳入连锁超市供应商体系，为连锁超市供应产品；同时将本项目纳入全国20家分销网络。另外对长期合作客户实行资金风险担保和银行贷款担保，对于在资金方面有困难的创业者和扩大再生产的商家提供资金帮助；引进银行、邮政、电信等配套设施，满足入驻经营户和消费者的各项需求。

　　农林黑龙江省农林特产城为广大经营户配套观景洋房社区——山河明珠。在打造山河新的政治、文化、商业中心的同时，塑造属于山河成功人士的理想家园。贵胄府邸，繁华之上，引领都市新生活。现代简约的建筑风格，高级墙面砖外墙，保温、环保的新型材料墙体，细节中散发着时尚、高贵的气息。空中花园、儿童乐园……景观小品遍布楼宇之间，真正做到户户有景。户型设计合理，使用率高，无浪费空间，层高合理，南北通透，动静分离，采用大落地窗的阳台设计，让您尽情享受和煦的阳光。顶楼露台可以观景、休闲、娱乐让您的生活更加的舒适、惬意。封闭式管理小区，安装红外电子监控系统和楼宇可视对讲系统，24小时保安巡逻，给您一个放心的家。

　　农林我们还将在项目地与政府办公大楼之间建设民生文化广场，作为山河的文化活动中心，绿地面积大，种植各种名贵花卉和绿色植被，配备休闲娱乐设施、高科技照明设备、LED大屏幕，广场中心设立雕塑，体现出“举仁、由义、崇礼、尚智、诚信”的文化底蕴，同时也体现出五常名字的由来，既有儒雅的古韵，又反映了城市文化品位，打造出百姓期盼已久的文化活动娱乐中心。

　　农林南北纵贯黑龙江省农林特产城的是中央景观大街，作为民生文化广场的延展，是山河文化中心的又一标志。中央景观大街联结山河大街与北二道街，北段直达民生文化广场，街道两旁设置古朴典雅的街灯、艺术雕塑、休闲座椅、低矮绿色植被和景观喷泉、背景音响等，不仅可以美化购物环境，而且为消费者提供一个购物休憩的场所；夕阳西下，为山河明珠业主提供一个闲庭信步、闲情雅致的写意空间。中央景观大街的建设，像彩虹一样将山河新的政治、文化、生活、商业中心连接在一起，以建筑为灵魂载体，成为属于山河人民自己的“哈尔滨中央大街”。

　　我们从立项、考察、调研、勘测、设计、施工、招商、到开业，计划周期225天；预期开工时间为2009年5月1日，10月中旬竣工，年底开业。项目建成运营后，将会对山河进行立体式改造，填补商业空缺，改变目前山河镇商业建筑不合理、业态组合简单、经营品种单一、产品档次不高、性价比严重失衡、市场竞争力单薄、风险抵抗能力羸弱的现状，同时促进城镇交通、绿化等硬件设施建设，为山河镇乃至五常地区的农、林业产品深加工及商贸交流，为山河镇劳动就业、经济发展、城市建设贡献龙头企业的带动作用。

　　农林山河屯作为黑龙江省委省政府重点发展大镇，随着林地一体化建设进程，将逐渐发展为经济大县城。黑龙江省农林特产城项目作为黑龙江省最大的商品集散地，将像向一颗璀璨的明珠，光耀黑龙江大地。