近几年越来越多新建住宅的业主将原设计的散热器供暖系统改造为地暖系统，有的改造很成功，但也有很多失败的案例。下面请北京地暖“苹果暖通”李钢地暖设计师就改造原因、改造的可行性谈谈他的看法。
近几年新交的楼盘设计的采暖系统有不少都是章鱼式系统，即通过分集水器将各房间散热器通过管道连接，这点与地暖类似，只是散热设备不同而已。由于室内已有分集水器，更加为地暖改造提供了方便，这可能是原来的设计人员没有想到的结果。
业主为什么愿意花费数千元甚至上万元来改造原已有的散热器系统呢？这当然还是由于地暖有着不可比拟的优点，如舒适、不用包散热器、减少更换散热器费用、不占用室内面积、不会将墙熏黑等等。虽然改造费用不菲，但与更换散热器、包散热器费用相比，增加费用并不是很多，而且为了以后生活的舒适还是非常值得的。
散热器改地暖首先应解决的问题是降低原有系统的供水温度。对于住宅来讲，下供下回新双管系统供回水温度为85/60℃或80/55℃，而地暖的供回水温度为50/40℃。为了维护地暖管材的使用寿命及控制地面温度，需要对供回水进行降温处理；另一方面地暖阻力比散热器阻力大，需要增设循环水泵。从降低水温与增加循环水泵两方面可以通过安装混水装置来实现，目前生产地暖混水装置的厂家比较多，客户需要注意选择物美价廉、质量有保证的混水装置。
有业主担心改造为地暖后会不会严重影响房间净高，其实这个问题不用担心。目前新建的住宅散热器供暖系统都是将户内供回水管敷设于地面垫层内，垫层一般厚度为50mm，地暖的垫层常规也为50-60mm，相比较而言就是增加了20mm的挤塑板厚度，因此并不会对房间净高产生明显影响。
办理装修手续时物业会让每户交纳一定的装修押金，金额不等。装修完毕后物业会对户内进行验收，主要核查是否改了承重墙、私自搭建小房子及影响建筑立面等，如物业发现不符合的事项会责令进行整改，但笔者并未发现物业因业主改造地暖而未通过验收的情况
（注：有些住宅物业公司不同意由暖气安装地暖，此项需由业主先和物业沟通，以免造成不必要的麻烦）。
由于地暖的众多优点，才使散热器采暖用户愿意改造为地暖，不过需要提醒大家注意的是，改造地暖要以不影响上下的邻居主为前提，这样才能使地暖安装过程进行顺利，业主居住舒适。
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只看楼主 我来说两句抢地板http://bbs.co188.com/content/0_1202743_1.html
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good
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