住宅小区需要系数确定上的疑问？（影响报建问题啊！）

3188户，高层，每户按5kW计。大家看看下面的计算方式，哪种合理。
方法一：如果按照这个户数来确定，要0.25左右吧。这样，计算功率为 3188x5x0.25＝3985kW，变压器安装容量为3985÷0.9÷0.8＝5534kVA，约要安装6台1000kVA的箱式变压器。

方法二：考虑到，不是一台变压器带3188户负荷，应该按实际每台变压器带负荷的需要系数考虑，一梯六户，20层，2个单元的楼，安装功率为：20x6x2x5＝1200kW，需要系数为0.45，计算功率为：1200x0.45＝540kW，需要800kVA变压器，负荷率为540÷0.9÷800＝0.75。这样的话，有12栋，要12x800＝9600kVA

疑问，我究竟按照哪种方法确定需要系数呢？另外，在计算进行电缆的时候，我应该取哪个做为需要系数呢？
在向供电局申报的时候，我应该用方法一得出的结果，还是用方法二得出的结果呢？
我个人反而倾向于方法一的结果，因为各个变压器之间也有个需要系数吧？

（以上是比较理想状态的分析，实际上由于楼座的不同，按照第二个方法计算出来的总变压器容量为10740kVA）