房屋朝向的收藏

普通房屋的朝向通常是房屋开大门、开窗户的方向，坐北朝南是指开大门、开窗户就可以见到南天。楼房以开楼道门作为朝向（单元式房屋以主客厅窗户作为朝向）。
我们讲坐北向南，“向”是指大门的朝向，就是我们平常出入房屋的那个门的朝向；古代房屋的门、窗朝向都是一样的，近代的建筑讲究多窗多日照，一个房屋四面都有窗是非常平常的事情；不管我们房屋有多少窗，或者阳台，我们讲房屋的朝向，是以出入房屋的大门的朝向为标准的。
房屋朝向，优劣顺序为正南、东南、东、西南、北和西。

　　南向房屋在价格上要比北向的同类房屋价格要高，但对于人们来说，房屋能够坐北朝南仍然是梦寐以求的。为什么？归根到底，南北向的房屋是与北方的气候特点相适应的。首先，朝南的房屋可以保持充足的阳光，在冬天阳光也一样能照射到同样的深处，令人有明亮温暖的感觉，而夏季阳光直射，屋内则受不到强烈日光的照射；其次房屋可以保持良好的通风，保证室内的清新和干燥。

　　除了正南方向之外，其它朝向的优劣顺序大致为东南、东、西南、北和西。一般来说一天之内室内能够接受2-3小时的阳光射入时间就己经足够了，如果能够接受一两个小时的日照时间，那么对消除房间内湿气，杀灭细菌，调节室内温度，加速空气流动就会有所帮助。虽然北向和西向的房屋接受日照的时间比较少，但是只要有一段时间可以接受日照就会改善室内的居住环境。

　　房屋内部空间，客厅卧室朝向最重要。

　　除了对整个房屋的朝向比较关注之，室内房间布局的朝向也是非常重要的。购房者在看房时也要对房间的客厅、卧室、厨房等各个布局进行细致的观察。

　　首先是客厅的朝向，客厅是一套住宅中使用率最高，使用人数最多的房间，它的空间使用质量尤为重要。客厅的朝向仍然是以南向为最佳方向，客厅朝南，在冬天无凛冽寒风呼啸，在夏天又是凉风习习。

　　其次是卧室的朝向。对于一居室的小户型，其卧室的朝向自然是与房子朝向保侍一致，以南向为最佳朝向。如果卧室有二、三间，其朝向就会有所不同，而且在大多数情况下是有好有差，此时购房应以主卧室朝向或多数卧室朝向为评判标准。卧室以南向为佳，但最好不要靠外墙。因在夏天，南向卧室虽有凉风，但射入的阳光也较北向房间多，若是西向外墙，那么房间就会经历一整天的照射，室内温度就会很高。卧室朝向为东南、东、东北也可。最好不要选朝西卧室。如果是两居室或三居室，有一间卧室朝向北方尚可，因北向卧室冬天寒风呼啸，室内温度会比较低。

　　再次是厨房和卫生间的朝向。卫生间一般比较潮湿，易滋生病菌，因此要保侍采光、通风、最好还是避免选择西向的卫生间。厨房由于本身会产生许多油烟，因此，其室内空气最需要与外界经常保持交换。由于厨房的油烟产生量大，形成时间短，靠自然通风很难将其在短时间内排出，所以一般会用抽油烟机或是排气扇向外排气。由于北方有风的天气比较多，尤其是在冬季，西北风压太大引起油烟的的“倒灌”或是风将油烟引入其他房间，厨房最好不要选择北向。

　　由些可以看出，房屋朝向对于房价和人们的生活非常大的影响，因此购房者不能忽视任何一个和自己的切身利益相关的购房指标。

　　【链接】东西向比南北向耗热量高5%左右
　　建筑物朝向对冬季太阳辐射得热量、空气渗透热量和夏季通风降温都有影响。在其他条件相同的情况下，东西向板式多层住宅建筑的传热耗热量要比南北向高5%左右，空调能耗或遮阳成本将增大很多。从有利于节能出发，新标准要求建筑物总平面布置和设计应有利于冬季日照、夏季自然通风，其朝向宜采用南北或接近南北向，主要房间宜避免夏季东、西向日晒。

　　【链接】哪些户型铁定不能买
　　第一种，终日不见阳光的户型。且不说这样的户型采光性如何，单考虑我们花了一辈子的积蓄买的房子，却是一间暗室，住进来以后无法享受到阳光的温暖，这样的落差实在是有些大。第二种，户型狭长过道多。此类户型的共同特点是能够真正使用的空间很少，室内面积大多浪费在过道空间上。这种户型实际住起来十分不方便，过多的走道既不能摆放物品又没有什么实际使用价值，相当于在交了公摊面积的钱以后自己还要多浪费一笔房款在这上面。

排序 朝向 优缺点 分值

1 南朝向带阳台 要风得风,要雨得雨。房间中的极品 1 0 0

2 南朝向 冷热适度,众望所归 9 0

3 东朝向带阳台 温暖而惬意,容易让人接受 7 0

4 西朝向带阳台 同上 6 5

5 北朝向带阳台 凉爽有余,热量不足 4 5

6 东朝向 阳光充足,仅此而已 3 0

7 北朝向 凉爽的夏日与阴冷的冬季 1 0

8 西朝向 夏日午后的暴晒成为人们的噩梦