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郎咸平：房地产商很惶恐 降首付或引发危机2009年房地产市场面临的问题已经和2008年不一样，2008年最大的问题是资金乱窜、造成房价暴涨的现象。2009年整个地产市场被冷冻住才是最可怕的。这就是我对2009年房地产市场的判断。有类似问题的国家不止是我们，比如俄罗斯。俄罗斯在2008年年底也碰到同样的危机，俄罗斯政府干了什么事？第一，国家出钱把这些房子买下来，然后租给老百姓。为什么？俄罗斯政府的原话是：“为了使房地产开发不至于全面崩溃。”第二，俄罗斯居民购买住房享受到的税务优惠，可以增加1倍，买房子的钱可以免征个人所得税，上限可以高达1万美元。从这一点上来说，我觉得我们政府目前对这个危机的重视程度还是不够的，没有想到这个危机来得那么快。俄罗斯的房地产市场还没有我们火爆，已经碰到了重大问题，而俄罗斯政府的做法是直接参与。
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