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房价成本背后 几何级财富膨胀事实一：部分楼盘净利润率不到20% 事实二：房企自有资金利润率达150%或更高 房价居高不下，公众普遍认为是开发商暴利，但在全国工商联调查的全国9城市“房地产企业的开发费用”的调查显示，在总费用支出中，流向政府的部分(即土地成本+总税收)所占比例为49.42%.房地产企业利润一般在10%强，超过20%已经相当可观了。然而，另一方面房地产企业资产积累的速度又让人瞠目结舌，中国百富榜地产富豪占据半壁江山，房地产暴利的观念始终难下百姓心头。不能不说，资金的玩转与运作是其中的关键所在。房价近年来的快速上涨和目前的居高不下，则是这一资金滚动魔术得以实现的最终之源。
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