上海地产开发系统流程 doc207页

论文简介：

1. 土地投标（商务） 4
2. 土地投标（技术） 6
3. 土地状况调研 8
4. 编制可行性研究报告 10
5. 建立公共建筑和住宅小区资料库14
6. 建立优秀设计师信息库 15
7. 编制设计任务书 16
11.申办《建设用地规划许可证》 25
12.编制房地产开发流程计划 26
13.双代号座标网络计划（房地产开发企业项目管理通用范例）30
14.设计委托31
19.召开扩初设计审批会 42
20.扩初设计送审43
21.委托现场地质勘探 46
22.结构设计优化 49
23.三通一平跟踪管理51
24.土地接管 52
25.工程报建54
26.申办《建设工程规划许可证》56
27.工程安全质量报监58
28.申领《施工许可证 60
29.投资监理委托62
36.施工图设计交底75
37.临水、临电配套77
38.申办开工复验红线79
39.施工技术方案优化 81
43.申办《预售许可证》88
44.组织房展会
47.编制工程预算 94
48.编制项目计划书96
56.现场签证114
57.工程质量事故处理 6
63.公建配套133
64.供电配套135
65.供水配套139
66.排水配套 142
67.消防配套 144
70.卫生防疫报批151
71.通信配套 153
72.有线电视配套工程 155
78.结建民防工程建设管理 164
79.工程竣工档案编制验收和报送168
80.申办规划验收 172
81.公司内部验收 174
88.项目总结 186
89.项目资金管理 188
90.项目贷款 190
91.项目经济效益测评 192
92.成本管理 194
93.成本核算 201
94.课题组研究成果报告摘要206
95.课题组研究成果评审意见 209



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