下沉内院排水问题，并如何防止倒灌

我们有个小区，室内0.00，下沉内院-2.80，室外-1.00。内院承受本院雨水和墙面雨水。本来考虑到在内院作集水井放泵提升，但是怕把泵放在业主家内，业主不会管理和维护，造成泵坏了也不能入户维修（考虑业主出门）。但是集中在室外集中提升势必造成排水管及提升井埋深过深，又怕雨水倒灌到地下室，各位师兄师姐们有何高见？听说下沉内院在广东很常见？