采暖费该涨吗？

房间采暖费该涨吗？

摘 要：本文通过从房价、煤价、理论耗热量进行分析，得到不同能耗标准的建筑应当有区别的执行不同的采暖价格的结论。
关键字：采暖成本 节能50% 节能65%
正 文：
房价一直看长，开始是由于房子盖的比较少，供不应求，加之有钱的人担心钱放银行贬值，有一部分为买房投资或者炒做。后来，房了盖的多起来，但是水泥、钢筋等原材料疯长，再次拉动房价上涨。其中还有增加建筑节能设计的成本。他们多花钱买了节能产品；他们的投资应该在历年交采暖费的时候得到收益。
下面分析下单位面积的能耗。以某户型的单元式中间层不把边的住宅为例，
分别用不节能、节能50%、节能65%的围护结构进行计算，计算结果如下表所示。
房间 非节能建筑热负荷W 节能50%建筑热负荷W 节能65%建筑热负荷W
房间负荷 1001 1133.8 817.1 565.6
1002 722.0 598.1 397.3
1003 153.8 153.8 153.8
1004 543.3 407.6 226.8
1005 435.9 332.0 166.8
1006 1231.5 1021.5 679.8
标准户型热负荷 4220.3 3330.1 2190.2
标准户型热指标 57.3 45.2 29.7
注意：节能建筑取的是传热系数的限值进行的计算，实际的建筑应小于此限值，故热负荷、热指标均应该小于此数值。
我们通过上面的例子可以看出，不节能建筑的热指标接近60W，节能50%建筑热指标接近45W，节能65%建筑热指标接近30W，在此实例中，节能50%建筑热指标是不节能建筑的热指标的75%；节能65%建筑热指标是不节能建筑的热指标的50%。
换句话说，在此实例中，节能50%建筑耗热量是不节能建筑的耗热量的75%；节能65%建筑耗热量是不节能建筑的耗热量的50%。
再说的通俗点，假设不节能的房子在某采暖季每平米烧40公斤煤，如果节能50%的时候只需要烧30公斤，节能65%的房子只需要烧20公斤煤。
由此我们得出结论，一律按23元每平米收取采暖费是不合理的。丰南城区不算很大，但也并不小。真正意义的节能建筑也就是这两年的事情，也就是说，绝大部分的建筑是不节能的，只有少量的建筑是节能50%，或者65%的。一刀切的做法似乎是少数服从了多数，但是这一部分节能的建筑的确是吃亏了，说的不客气点，拿节能建筑的业主钱去补贴不节能的……
另一方面，节能建筑的业主多花钱买了节能，节能的外墙、节能的门窗……
如果还是按平米一刀切，显然是不合理的。下面我们通过相关国家标准和相关计算，一起探讨每平米到底烧多少煤才够。
2000年10月13日河北建设厅发布节能50%的工程建设标准《民用建筑节能设计规程》（DB13（J）24-2000）中规定唐山的采暖天数应为129天，耗热量指标为20.8 W/㎡，耗煤量指标为12.93 Kg/㎡。2006年12月18日河北建设厅发布节能65%的工程建设标准（同时节能50%标准作废）《居住建筑节能设计标准》（DB13（J）63-2007）中规定唐山的采暖天数应为123天，耗热量指标为14.5 W/㎡，耗煤量指标为8.14 Kg/㎡（为4~9层数值，三层以下为17.4/9.77，10层以上为13.8/7.75）。
也就是说，节能50%的建筑每个采暖季，省建设厅认可的烧煤量是12.93 Kg，节能50%的建筑每个采暖季，省建设厅认可的烧煤量是8.14 公斤（为4~9层数值，三层以下为9.77，10层以上为7.75）。依照省建设厅的标准， 节能50%建筑的耗煤量指标12.93 Kg，那么不节能建筑的耗煤量指标为节能50%建筑的二倍，即25.86Kg。依此数值单纯计算采暖耗煤成本，每吨按620元计算：不节能建筑为16.03元，节能50%建筑为8.02元，65%建筑为5.05元。那么23元每平米的还赔本的说法还占的脚吗？
难道河北省建设厅错了？这两本省内规范可是由河北省建筑设计院、河北北方绿野建筑设计有限公司组织编写的。编制单位可是省内有名的权威机构……