上海酝酿购房退税与蓝印户口等措施刺激楼市

上海酝酿购房退税与蓝印户口等措施刺激楼市
http://www.sina.com.cn 2009年01月21日 02:15 中国证券网-上海证券报

　　中央地方联动酝酿新一轮楼市振兴方案

　　于兵兵

　　记者昨日获悉，上海正酝酿进一步刺激楼市措施，这些措施包括购房退税、办理蓝
印户口等。

　　有关专家昨日还向记者透露，发改委、统计局、央行、银监会、财政部等多部委日
前专门在京召开房地产市场形势分析会，听取各地楼市运行情况的汇报，及专家和市场
人士关于新的楼市调控政策的建议。

　　一位参会专家表示，财政部相关人士坦言，根据目前中央财政情况和未来支出计划
，2009年出台新的减税政策的可能性不大。于是，专家预测，与税收有关的房地产优惠
政策可能出现在地方层面而非中央统一政策。相比之下，进一步降息和降低存款准备金
率是春节后可能出台的楼市利好政策之一。

　　就在中央密切关注楼市动向的时候，一些地方政府也正在积极酝酿可行的楼市刺激
计划。上海某房地产专家告诉记者，上海房地部门已经组织研究了一系列提振楼市的方
案，其中不乏购房退税，甚至办理蓝印户口等调控猛药。专家表示，预案已经具备一定
可操作性，相关部门密切关注楼市成交量变化，如果成交继续低迷，不排除以上述政策
强力拉动楼市需求。

　　多数被采访的意向购房者表示，一旦上海再次启动购房退税，很多白领阶层将入市
购房。但也有业内人士指出，在目前经济形势未见明朗的情况下，白领阶层对收入稳定
性尚且难以把握，也就谈不上退税的可能了。

　　关于蓝印户口问题，上海财经大学房地产研究中心主任印堃华表示，可能通过放开
郊区蓝印户口的方式吸引外地人士在上海购房，这样既避免中心城区人口负担过重，又
可以促进楼市回暖。

　　上海一家海外上市的房地产代理公司董事长表示，如果按目前的楼市成交量预测，
春节后上海一定会出台新的楼市刺激政策，但无论是购房退税还是蓝印户口政策，都可
能引来巨大供需变局，相关部门一定会非常审慎地推出。

　　另据了解，专家提出的反思70-90政策、经济适用房以租为主等旨在规范楼市的操作
性问题也已经引起相关政府部门关注。