成本控制

我在金地工作多年，有许多设计优化和成本控制经验，欢迎交流。
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看了楼上的这位前辈的回复感觉颇有道理，最近，我们正在做这方面的调研，一直苦于无从下手，因为本来这个问题范围就比较广泛，后来经过研究才把重点放在了建安成本与土地成本上，但是在调研的过程中发现真的比较难，比较好多问题都比较敏感，但从中也发现了一些问题，长期以来，人们一直把控制理解为目标值与实际值的比较，以及当实际值偏离目标值时，分析其产生偏离的原因，并确定下一步的对策。在工程建设的全过程进行这样的工程造价的控制当然有意义。但问题在于这种立足于调查-—分析—决策基础之上的偏离——纠正——再偏离---在纠正永远是一种被动控制，这样只能发现偏离，却不能预防可能发生的偏离，为尽可能的减少一直避免目标值与实际值之间的偏差，还立足于事先主动采取控制措施。所以成本控制的关键还在于前期决策和设计阶段。而在项目决策完成后，控制造价的关键就在于设计！