发布于：2008-11-04 11:47:04
来自：园林景观/园林景观资料库
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浅析当前热销楼盘绿化景观的两大景观元素
一、产生的背景
中国的文化是以大禹治水为起源的，中国自古讲究风水。俗话说“一方水土养育一方人”，水是中国园林造景中的重要元素，历来就有“水为庭园灵魂”之说，流传至今的一些经典园林，都有水的痕迹。进入
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世纪，结合可持续发展的研究，人类聚居环境学（
Studies
ofhuman
inhabitation
and
settlement
environment
）提出了人类居住环境的生态性，生态型住宅的观念已被人们熟知，在生态性住宅的这个环境链中，水这一元素成了不可缺少的部分，干燥的空气需要水来调节湿度，日渐变暖的天气需要水来调节温度，都市中幼小的儿童需要玩水来触摸感受自然，人们都希望自己居住的社区从绿色中长出来依水而建，有溪流、喷泉、瀑布，能够享受潺潺的水声，浓密的森林。
同时
,
棕榈科植物以其优美的形态，典型的亚热带风情，在欧美的园艺设计中被广泛应用，上流社会都以拥有棕榈植物为荣，以它来代表财富与社会的象征，而一些高尚场也以种植棕榈科植物代表其地位。
随着全球化的发展，一些国际知名设计机构开始进入中国，承担了相当一部分居住区的景观规划，在这些设计中，人性化的设计和典型的亚热带景观让人耳目一新，泳池、棕榈科植物、沙滩等这些带着亚热带风情的景观，让国人眼前一亮，十分喜爱。一时间，具有亚热带风情的景观成为楼盘景观中最时尚的风格。棕榈科植物作为亚热带景观的标志，以其挺拔秀美的树形，极好的观赏效果被大量用于居住区的植物种植中，在小区的入口，中央庭院、休闲广场等重要场所常常都种植了海枣、蒲葵、老人葵、华盛顿葵、油棕等棕榈科植物，以体现出小区的档次与时尚。
二、现状
“买景观买绿化”已成为人们的购房观念，购房者希望自己的居住环境洋气。这样，使地产行业的园林景观水平得到了空前发展，我们称之为“绿色运动”，按园林景观的几个发展阶段：绿化到美化，再到功能化。地产业的竞争加快了园林景观发展的步伐，现已发展到了功能化阶段，功能化的核心思想即人性化，满足不同年龄层次的人的需要，包括生理、心理对环境的需要，这里的环境指生态型环境。房地产商为了将楼盘卖个好市，迎合了消费者的心理，一时间不断看到许多楼盘的景观设计中，将水作为主题贯穿于整个小区中，在一些入口、中央庭院、广场等地方种植了棕榈科植物，楼盘的名称上也在水和亚热带棕榈风情上下足功夫，楼书里的宣传常有这样的字眼：“……3000平方米大型水景……；……来自亚热带的棕榈风情……”等，以前来显示社区环境的时尚、洋气。可以说，在当前地产业中，以水和棕榈科植物为主的的园林景观成为最热销的楼盘。
三、实例分析
1．以水体为主的大型生态社区——湖畔之梦
作为云南省第一个开发规模最大的生态居住示范小区，相信人们都不会忘记她位于中央庭院的宽阔湖水，正是基于此，使湖畔之梦在2003年成为昆明最热销的楼盘之一。设计上，来自澳大利亚墨尔本的柏涛（PTW）设计集团担纲了小区的景观规划设计，其核心正是那30亩的湖水，整个小区所有的建筑，道路都以水为脉络进行组织设计。目前的一期包括了天鹅堡、半岛水岸洋房、国际公寓、黄金海岸等四大版块，整个建筑的布局上环水而筑，同时考虑到滇池、西山等大环境的呼应关系，做到背山面水，小区中四通八达的水系构成了一个微型湿地系统，人工湖、水系、湿地既与滇池的大环境相联系，又为社区营造了一个内部生态景观。在社区游走，随处可见以水为主的园林小品，如假山跌水、兽头喷水，同时在浅水区还有幼童在戏水，动态的水景为整个社区创造了一种生命力。在植物配置上，棕榈科的植物在小区中充分应用，挺拔的树干、婀娜的叶片，成为植物景观中的最靓丽的景点。
2．以棕榈科植物为主典型亚热带风情社区——银海森林
2002年竣工的银海森林是昆明楼盘的一颗明珠，成了以后昆明园林社区的典范，究其原因，小区入口的那两排霸气十足的加拿列海枣闻名于整个房地产业，给了人们极强的视觉冲击力，代表了财富和地位，是整个小区的标志性景观。进入小区，左边入口的两排80年树龄的加拿列海枣华丽而不失稳重，挺拔的树干如两排列队整齐的仪仗队，创造出良好的景观性，同时行列式的种植方式加深了入口的气势，体现了其社区景观的精品味道，使开盘当日便呈现出排队买号的现象。由全球第五大景观设计事务所贝尔高林负责小区的景观规划，通过对棕榈科植物的应用，很好的将建筑、景观、环境融为一体，在整个小区的棕榈植物造景中，孤植、群植、行列式种植的手法相互穿插，通过疏密、高低、体量的和谐对比，创造了活泼、热烈的亚热带景观。
四、今后发展中应注意的方面
从以上实例可以看到，在地产业的园林景观设计上，通过水体和棕榈科植物的合理应用，能极大的提高小区景观档次，提升楼盘的价植，但是我们也应理性的认识到，当前的景观设计中，在水体和棕榈科植物的应用上存在以下问题：
1．水体后期维护成本问题
目前昆明的楼盘在业主入住以后，瀑布、喷泉的开启颁率越来越低，最后直至关闭，而以前流淌的溪流也渐渐干涸。过高的维护成本（水耗、电耗）使得物管不得不将其关闭。怎样解决这一问题呢，在规划之初就应该合理设计水流量、水泵型号，同时在设计中应该将整个社区的水体作为一个完整的循环系统来考虑，一些生活污水可过滤后直接转化为植物浇灌和瀑布、喷泉、溪流的用水，从长期来看，有效的降低了苗木养护成本和物业管理费，同时节省了水资源。
2．景观效果佳的棕榈植物品种单一问题
目前在昆明地产业园林景观中，用于布置在重点景观区的棕榈科植物，有树干且在3米以上的目前有加拿列海枣、老人葵、蒲葵、华盛顿葵、棕榈，而加拿列海枣虽景观效果佳，但其昂贵的价格只能让人割舍，老人葵、蒲葵、华盛顿葵变成了其替代品，结果是与设计者的设计意境相差甚远。解决这一问题的关键是新品种的开发，根据昆明的气候，多引种一些景观效果佳、价格合理的耐寒棕榈科植物，如银海枣、布迪椰子、三角椰子等。
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