收房验房知识问答

网友: 我觉得验房最需要注意的问题，希望林监理给我们列一下。这样对大家来说思路会比较清楚。

监理:主要是以下这几个方面：一、水电有没有问题；二、墙面有没有渗水；三、墙面、地面有没有空鼓；四、门窗开关是否通畅；五、墙面有没有开裂，如果有，要清楚是何原因造成的开裂。

网友:请问KFS私自改动小区布置，在楼附近设置垃圾房、改动小区主门卫房的造型，像这样到验收时怎么跟KFS交涉？望各位提出宝贵意见

监理:如果KFS私自改动小区布置，在楼近处设置垃圾房，改动小区主门卫房的造型（与原设计图不符），在验房时可联合部分业主与KFS提出交涉

网友:请问收房的时候主要是不是就像水电验收一样？主要看水电啊？还有其他需要仔细看的吗？

监理:收房的时候，一个是看房子是不是有漏水的地方，管道是不是通，还有墙面有没有开裂，墙面有没有空鼓，门窗有没有问题。还有，顶面是不是平整，房子有没有沉降造成的裂缝。主要是查这几个方面。

网友:开发商和我们当初买房的时候允诺不一样，小区不仅配套跟不上，房子的质量也不过关。那我在收房的时候要重点看哪些地方？开发商要在场吗？

监理:验房时，开发商会给一个验收的标准，开发商会派专门的工作人员陪同验收。一个可以按照开发商的验收标准验收，还有一个就是业主自己看看有没有墙面漏水，有没有墙面开裂，管道是不是畅通，门窗有没有问题。可以在现场记下来。如果有问题要解决，可以直接找开发商。如果是普通现象的话，可以联络一些有问题的业主，一起找房产商解决这些问题