福斯特: 未来"大花生"住宅

未来之屋”(Chesa Futura)住宅区
圣莫里茨的Chesa Futura (罗曼什语意即“未来之屋”)公寓是前沿技术和传统技术的结晶。在规划过程中，使用了先进的三维CAD技术；在建造过程中，一方面采用创新的多层木质或钢制板，另一方面采用传统的建筑方法处理木质外饰。原材料在选取时参考了环境可持续发展的理念：砍伐了老树，就应种植新树。这些楼宇地上有三层，地下有两层用于停车。根据环境，楼房被设计成圆形，使其能俯瞰下方的山谷和圣莫里茨湖，视野非常开阔。

建筑结构由八根钢柱支撑。这是瑞士的传统建筑方法之一，可防止冬天暴风雪带来的问题。整个结构由钢结构和6到7米长的厚合成板组成。覆盖楼宇的松木护墙板由当地的工匠手工制成。

该建筑和自然光的关系非常重要：带阳台的南向立面是开放的，可拥抱日光；而面对高山的北向立面则是封闭的，可抵挡寒风，保持室内的温暖。
要保证原木外饰原汁原味的照明是一个巨大的挑战，这是因为整个架构呈弧形，反射表面离地面太远。而楼宇的下部则需要地面嵌入式灯具进行照明。

现场测试了几种方案（甚至冬天零下的温度）后，我们选择了嵌入式 Linealuce灯具，使用T5 荧光灯，门口阶梯则采用嵌入式超薄荧光灯Light-Up Walk灯具。为了保证松木立面的优化照明，我们还为光源配备了彩色滤镜，以凸显护墙板。



◆宅第名称: Chesa Futura
◆地点: 宅第座落于瑞士秀丽的Engadine Valley之 St. Moritz市镇里
◆发展商: SISA Immobilien AG
◆建筑: 共5层，当中3层为住宅，提供9个单位，每户均拥有8至9间卧室，而地下2层乃停车场
◆设计: 由英国著名设计公司Foster & Partners精心打造
◆面积: 整体项目约50,000平方尺
◆特色: 外形有如一粒大“花生”，横放在雪山中。其巨型屋顶用上落叶松木材盖住，将会随着与大自然接触而变成灰银色，可以用上100年而不必要维修
◆落成: 2004年6月
◆其他: 设计公司F&P留下顶楼自用



Foster & Partners有多个成名建筑，当中包括位同样拥有“椭圆形”外观的伦敦Swiss Re总部30 St Mary Axe和Cambridge大学的Faculty of Law Building。
瑞士房地产资讯：瑞士政府一向对海外人士买房采取严谨态度，只准许他们于部份地区购房，通常在渡假之地，并设下每年限额。在瑞士买楼需要先付10%定金，而等待有关部门批准外籍人士购房的资格可要用上2到3个月。此外，必须要留意的是瑞士政府也许会限制房子用途。来回手续费便宜，约3.5%至8.9%。租金收入须缴交大概50%重税，而资产增值税则视乎出售物业时持有了该房子多长时间，持有期愈长税率则愈低。


Chesa Futura这粒大花生突如其来的在城镇St. Moritz出现，确实是有点标新立异，难怪它用“未来屋舍”来命名。
宅第广阔的露台衬托着外面高山群屋的景致，真的使人感到无限神怡。寒冬下雪之际，Chesa Futura屋顶总是盖着一层从天而降的洁净白雪。由于屋与雪合成完美，令人觉得宅的屋顶本来就是白色的，是大自然给予了Chesa Futura一种冬天独一无二的美感。◇