酒店改造工程冷热源方案论证

　天天假日酒店位于北京市海淀区万寿路，隶属玉渊潭乡酒店管理处。该酒店项目空调面积20000平方米，框架式结构，地上6层，地下1层，其中60%面积为酒店，40%面积出租给银行、税务所和医院。

　　天天假日酒店现使用空调冷源为水冷螺杆机组，热源为燃气锅炉，末端为风机盘管，整个系统使用已10年以上。由于经过多年运营，设备老化，功能不足，已不再适应一个现代化环保节能酒店的基本要求，需要进行改造。在此提出天天假日酒店改造工程冷热源方案。

　　当今世界空调器发展的趋势是舒适、节能、环保三大方向，在当前世界范围内的能源短缺，能源危机的形势下，节能又显得尤为重要，由此，空调产品的节能将更加突出，已成为一件刻不容缓的大事。

　　从技术角度来说，目前空调器节能技术主要从三个方面入手：

　　1、采用节能元器件：如使用高效压缩机、电机、高效热交换器等，当所有元器件均提高能效后，节能指标就会有所提高，此方法也是目前研究最多的节能措施。

　　2、对空调器系统进行优化设计来确定产品结构和系统参数，使空调器获得最佳效率以实现节能的目的，如对制冷系统分流设计，风道的优化等。

　　3、在运行使用过程中，力求空调产品的制冷能力与用户实际的热负荷相一致，如数码变容量技术。

　　一、冷水机组与多联机各方面比较

　　1、比较条件

　　(1)本工程系北京地区，总制冷量约为2400kw，制热量约为1920kw。

　　(2)北京地区室外气候条件：夏季空气调节室外计算干球温度：33.2℃，夏季空气调节室外计算湿球温度：26.4℃，冬季空气调节室外计算干球温度：-12℃。

　　(3)总制冷量为2400kw，约为683TR，适合选用离心机组。

　　(4)考虑三星的品牌价值，水系统设备按合资以上考虑，并安装部分自控设施。

　　2、采用离心式冷水机组与多联机定性比较







　　综合以上比较，我们不难发现，多联机较离心式冷水机组存在极大优势：

　　3、多联式中央空调系统优点

　　一拖多中央空调是由一台室外机配置多台室内机组成，被誉为模块一拖多中央空调系统，改变了高层建筑的空调问题。一拖多中央空调系统可为办公大楼、公寓、商场、酒店、医院和学校等场所提供广泛而多样的应用，与其它中央空调形式相比，一拖多中央空调中央空调具有如下优点：

　　1、 用冷媒直接蒸发式对室内空气进行冷却，效率高、耗能低。对比与其它中央空调二次交换特点，在制冷时间响应上比其它中央空调更迅速。而且在室内避免了冷冻水的跑、冒、滴、漏等现象，从而使吊顶、网线不会受到破坏。

　　2、 只用“电”这一种能源，就可以解决全部问题(不像其它空调系统还需要其它能源)，并且大大降低对环境的污染。

　　3、 制冷室外温度：-15℃—54℃DB，制热室外温度：-20℃—29℃WB，比其它中央空调运行范围广。

　　4、 不同于其它中央空调，一拖多中央空调不需要另设空调机房，室外机可放置于屋顶或地面，节省了大量有限的建筑面积，可节省出地下室用来做停车场，而且不需要冷却塔、循环水泵、软化水等繁琐的附属设备，设备管理及维修明显减少，使设备后期投资大大降低。

　　5、 一拖多中央空调系统属于电制冷范围，比其它电制冷中央空调形式省掉了循环水泵、冷却塔及附属设备，在系统规模上显得更加简单，且设备运行时不需要专人管理，室内、外机由电脑进行控制。

　　6、 具有很高的设计自由度，室内、外机的配管长度可达170m，所以室外机可根据现场情况灵活摆放。室内、外机的外型尺寸非常精巧，而且连接铜管也很细，室内机自身附带冷凝排水泵，可提高冷凝水管的安装高度，这样就可大大节省吊顶空间，保持高水准办公环境，节省土建的基本投资，和水系统中央空调相比可节省400mm的吊顶高度。

　　7、 一拖多中央空调系统安装极其方便，因为室内、外机连接管路简单不需要空调机房及大量的附属设备，所以安装周期较短。

　　8、 一拖多中央空调真正做到每个房间实行独立控制，且能做到电费独立计算，便于管理;而水系统中央空调，只要有一个房间使用空调，其冷水机组、循环水泵及辅助设备也都要投入使用，无法达到节约能源的目地。

　　9、 一拖多中央空调有多种款式，可针对房间吊顶，能分别采用嵌入式、内藏风管式，使室内机与房间装潢紧密配合。

　　10、 大楼的空调采取有线控制或集中控制，做到大楼自动化控制，而水系统中央空调要达到上述功能还要增加BA弱电系统。

　　11、 一拖多中央空调系统是一种无水的中央空调系统，不存在冬季水管路防冻问题，而水系统中央空调冬季为防止水管路冻裂，其循环水泵24小时不能停止运行，如果停止，将导致整个空调系统损坏。

　　12、 一拖多中央空调中央空调系统采用有线控制或集中控制，当系统中有一台室内机发生故障，其故障信息会直接显示在控制面板上，这样对排除故障带来方便。而水系统中央空调系统若发生故障，排除故障十分困难。

　　13、绿色环保，采用环保冷媒R410a和无铅PCB，全面执行欧洲ROHS指令的严格要求，确保设备环保无害。

　　4、 采用离心式冷水机组与多联机方案定量比较

负荷比例（%）
制冷时间（天）
采暖时间（天）

100
2
20

75
50
75

50
55
25

25
13
6


120
126



　　(1)一次性投资比较

　　①设备选型

　　方案一：数码多联机考虑温差衰减、管长衰减等最不利因素，按冷负荷：120w/ m2，热负荷：142w/ m2计算。选用900HP设备。

　　方案二：离心式冷水机组按冷负荷：120w/ m2计算。选用700TR设备。燃气热水锅炉按热负荷：96w/ m2计算。选用3T设备。

　　②投资比较

　　方案一：数码多联机系统投资约为737.1万元左右。(含设备、安装、材料)

　　方案二：离心式冷水机组系统投资约为762万元左右。(含设备、安装、材料、主管道、机房、供热系统、燃气系统及增设相应的消防投资和安全防护措施，未考虑备用系统)

　　(2)耗电指标

　　方案一：数码中央空调设计负荷为900HP，总输入功率：872.1kw

　　方案二：离心式冷水机组设计负荷为700TR,总输入功率822kw;燃气锅炉设计负荷为3T，总输入功率249.5kw，燃气消耗量：224m3/h

　　离心式冷水机组 250kw*2台 500kw

　　锅炉 5.5 kw*1台 5.5kw

　　冷冻泵二台 　　　　　　45 kw*2台 90kw

　　冷却泵二台 　　　　　　50 kw*2台 100kw

　　冷却塔二台　　　　　　 11 kw*2台　22kw

　　热水泵二台 37 kw*2台　74kw

　　板式换热机组一套 60kw

　　盘管末端总功率： 　　　　　　　　 60kw

　　水处理设备 50 kw

　　燃气消耗量 224 m3/h*1台　 224 m3/h

　　(3)年运行费

　　计算条件：电费按1元/度，燃气按2元/立方米。246个工作日中数码中央空调系统可按160.5个工作日计算，而水系统循环水泵需24小时不能停止运行;另外，由于一拖多中央空调系统可实现10-100%的能量调节方式，此项目60%面积为酒店，40%面积为银行、税务所和医院使用，空调实际开启率通常为62%，这很大的程度上节省了能量损失，而水系统为定容量，无法进行能量调节。

　　方案一：年耗电费用：208.28*1=208万元

　　方案二：年耗电费用：312.19*1=312万元，年耗气费用：67.74*2= 136万元

　　(4)年维修费

　　方案一：年维修费很少，可忽略不计。 　 无

　　方案二：年维修费+管道清洗费+冷却塔漂水量费 　15万元

　　(5)年管理费

　　方案一：无需专人值班，免除管理人员工资。 无

　　方案二：需12人专人值班。 21万元

　　(6)各性能比较见下表



　　(7)运行及计费方面

　　方案一：即便只有一间房使用空调，都可以很方便自如地使用空调，本系统可做到电量分户计费。

　　方案二：若房间使用率末达到某一标准(如低于30%使用率)，整个大厦不能使用空调，因此，用本系统空调的大厦，不能够做到分区域使用，没有方案一的使用灵活。使整个系统在运行中能量浪费。这种情况造成了使用者与管理者之间的矛盾，且无法做到电量分户计费。

　　(8)空调机组对使用面积要求

　　方案一：外机可放置在楼顶，不占用有效使用面积，且外机噪音极小。

　　方案二：离心式冷水机组+燃气锅炉需占用200-300平方米更多室内或地下使用面积，且要做消音处理，而将这些设备占用面积用做出售、出租或自用，其利用价值将是非常大的经济数字。

　　从上表分析，一拖多中央空调系统不但在一次性投资上比离心式冷水机组有优势，而且从大厦的特点、使用的便利性以及未来的运行费用和电量分户计费方面来说，一拖多中央空调系统具有很大的优势。如果考虑到空调的使用率较少的情况下，一拖多中央空调系统的优势就更明显了。

　　此外，由于燃气锅炉所需燃料的特殊防爆、防火要求，其设计复杂系数高，还需要修建专门的配套设施，加之离心机技术性要求很高，故对操作人员要求高。因此，综合来看，无论是从初投资、还是从年度运行费用来考虑，多联机中央空调系统均更为经济。

　　二、结论

　　在应用适当时，离心式冷水机组是一种很有特点的系统，具有很多优点，但是，在天天假日酒店改造工程的具体条件下应用，就显出它的一些缺陷和局限性：

　　(1)由于大厦设计建成于上世纪90年代，经过多年运营，设备老化，功能不足，已不适应一个现代化酒店的基本要求。改造后的大厦，要求所在大厦有利于突出、树立其品牌形象，更要求其满足一个现代化酒店的功能需要，使之成为具有智能化、人性化、专业化的高级酒店。故应采用适合当今世界空调器发展趋势的舒适、节能、环保的多联机系统。

　　(2)改造后的大厦由于租户所占面积较大且较为分散，如使用原有系统，很难实现分户计量，且水系统计量精度较低，容易引起纠纷。

　　(5)改造后的大厦如使用原有系统，若房间使用率末达到30%或过度季节，整个大厦不能使用空调。这种情况造成了使用者与管理者之间的矛盾。

　　建议大厦拆除原有水系统，改用多联机提供大厦的冷热源。同时保留部分锅炉系统，以提供生活热水。这样做，既不浪费现有资源，又可提升大厦档次，还可适当降低投资，做到一举三得。

本文引用地址： http://nt.shejis.com/2008/0731/article_8833.html