房子还是那个房子 房价，凭什么涨不停？

记得2000年左右，参观一样板房，精美舒适自不必说了，将近8000元／平方米的房价着实震撼了我。但是再看现在，当初曾经让万科十分头疼销售的温馨家园周边现在在售的邻居楼盘们，房子的起价10000元／平方米都不止了。

　　有业内人士开玩笑说，万科可能后悔死了，那房子要是放到现在来卖肯定得大赚一笔。玩笑只是玩笑，又有谁能预测得准房价真实走势呢？

　　南山某知名大盘去年出了事，在售的3期被迫封盘停止销售，等到现在再卖价格又涨了不少，卖得更是火爆。当然这只能算意外，不过现在楼市还真有在售楼盘故意推迟了销售时间，为的就是多赚点，再多赚点。随便看看，就会发现“引而不发”的楼盘越来越多了，认筹期越拉越长，开盘日一推再推，价格当然还是未定，不过预期房价是越来越高了。红树湾某高端住宅从去年下半年开始认筹，到现在价格仍是神秘莫测，不过从市面上流传的预测房价来看，从10000元／平方米到15000元／平方米再到“可能突破30000元／平方米”，简直是翻倍地涨。


　　这就让人感到奇怪了，房子还是那个房子，不可能建着建着就跑到更好的地段，也没有听说又增加了什么配套什么设施，怎么价格就噌噌一路涨上来了？老百姓想要的是用合理的价格住上舒适的房子。在房子越来越贵的同时，伴随着房子存在的建筑质量、物业管理等问题却依然层出不穷，去年消委会接到的地产行业的投诉就居高不下。如果开发商还在抱怨说不涨价就没活路了，那么就请他们认真地盖好楼宇，做好服务。多花了不少钱，却换不来更好的质量和服务，房价这样的涨恐怕难以服众。


　　再说买房的人，真让人琢磨不透，开发商说要涨价，老百姓也就相信要涨价，眼巴巴地把自己辛苦积蓄的钱买了套比前两年贵很多的房子。这样下去，楼价就会越涨越高，结果想买大房的人只能买小房，想买新房子的只能买二手房。也曾有置业者呼吁，“如果我们也结成联盟，你越是要涨价，我越是不买，就像车市一样持币待购的多了，楼价就能降下来”。

　　但是从现实来看，应者寥寥。什么价位的房子入市都有人排队抢购。低价入市的房子有人排队抢购还可以理解，为的是能买到便宜一点的房子，可是总价上百万元的“豪宅”照抢不误，不禁让人感叹深圳有钱人就是多。


　　据一位房产投资人士透露，均好性强总价高的房子投资收益最大。“去年收益最好的房子就是南山XX别墅，一套房子转手就赚了200多万。”也许只有巨大的投资收益才能吸引买房人对高价房产趋之若鹜。


　　不知道他们买菜一样买房的时候有没有对2005楼市走势作出判断，也许他们作出的全都是“形势一片大好”的判断吧。


　　据悉，房价问题写入了今年“两会”的政府工作报告，这无异于是中央发出的强烈信号：2005年严控房价过快上涨。冷静一下，你有没有想过，万一楼市发展不如所愿的时候，可能剩下的只能是欲哭无泪了。