房屋裂缝,百姓关注

随着住宅建筑的商品化概念的日益深入,人们对建筑行业提出了更高要求,在有裂缝的房屋里工作或生活,人们会产生裂缝恐惧感,这并不是杞人忧天,因为建筑物的破坏往往是从裂缝开始,近几年由于各种因素造成的建筑物裂缝已成为质量通病,轻者影响建筑物的外形美观,使用功能,损害结构的整体性,降低使用寿命,重者造成工程事故,使建筑失去使用价值甚至倒塌,这一切不同程度侵害了消费者的权益,因此无论是对无害裂缝的控制还是对有害裂缝的处理都至关重要.
过去对于住宅裂缝的处理多采用开槽抹环氧砂浆,贴钢丝网抹灰等方法,施工场面大,周期长,噪音,粉尘污染严重,特别对已入住的房屋修复更不方便,常导致与住户矛盾加剧.北京冶建工程裂缝处理中心是一家集建筑物裂缝调查,诊断,修复为一体的专业机构,推广应用的"工程师TM自动低压灌浆技术"是裂缝灌浆领域包括材料,机具,施工的一项综合技术,该技术填补了国内空白,开拓了我国自动压力灌浆技术的新领域,在主要技术指标上达到国际先进水平,多次被列为国家级科技成果重点推广项目.
目前,在对各类建筑物裂缝进行灌浆修复时,袖珍式新型机具"工程师TM自动低压灌浆器"已被广泛采用,它是引进日本微囊技术,依据毛细管和低压注入原理,采用6kg弹簧作为压力源,自重仅90g,摒弃了传统沿用的空压机,手压泵等笨重的加压设备,简单轻巧,不需用电,在有障碍,高空等各种环境下可不停产维修.
住宅顶层墙体裂缝在北方地区较为常见,例如国务院三峡办住宅楼,该楼为六层砖混结构,经现场检查,顶层承重横墙均有程度不同的裂缝,裂缝在内横墙两端呈八字形,中部呈水平和垂直方向最大宽度为2.0mm,裂缝基本贯穿.产生裂缝主要原因是由于带女儿墙的平屋面隔热保温效果较差,吸热快散热慢,屋面与墙体造成温差引起结构各部位变形不一致或变形受阻所致.若采用以往贴钢丝网抹灰等方法不但扰民工期长,而且维修后往往发生二次开裂,采用工程师TM自动低压灌浆技术对裂缝进行柔性树脂灌浆修复处理并加强屋面隔热层后,达到了较好的效果,受到住户及物业的普遍欢迎.
民用建筑的楼板在施工或使用过程中出现开裂的情况较为普遍,1997年厦门某商住大厦(两幢24层楼)现浇楼板在结构完工是发现开裂,楼板厚12cm,裂缝宽0.2～2.0mm,大部分贯穿,主要由于收缩温度养护等原因所致,北京冶建工程裂缝处理中心采用工程师TM自动低压灌浆技术对裂缝进行灌浆修复和加固处理后满足了设计和使用要求.
采用工程师TM自动低压灌浆技术已对数百项国家重点工程,民用建筑进行了加固修复并取得良好效果,包括混凝土梁柱,屋架,楼板,墙体,地下室,桥梁,公路等各种工程裂缝,其中民用住宅裂缝修复工程有国务院三峡办宿舍,海军干休所师职住宅楼墙体裂缝修复,北京九龙山庄,南丰小区楼板裂缝处理,北京冠城园地下室混凝土底板裂缝处理,北京碧水园小区,北京望京小区住宅楼板裂缝修复,北京民岳小区住宅楼女儿墙裂缝,北京百万庄住宅楼砖混结构墙体裂缝修复,天津开发区翠亨村住宅楼楼板裂缝修复,厦门天湖苑商住大厦楼板裂缝,每一项工程均作到原因明确,设计合理,施工严格,同时积累了丰富的施工经验,取得了建筑物维修加固的良好效果显著.

北京冶建工程裂缝处理中心
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