30万盖房够吗

求助，准备在郊区盖栋别墅
本人觉得买房太贵，准备在郊区盖栋别墅，造价在30万左右，准备盖三层。由于住宅地低于路面约3米，所以第一层设计为类似车库工具屋，地块面积够，院落也有地方，请求达人推荐个全套的图纸，包括施工水电等，还有其他的什么建议麻烦大家提提，比如说院落怎么设计比较舒服，户型怎么样比较好，外墙材料采取什么的比较好，采取什么样的施工方式比较好，结构用现浇铸还是砖混的比较好