地区主义建筑

随着全球经济的飞速发展和我国城市化进程的加快,社会在诸多方面取得了重大成就,人居环境状况亦得到明显改善。威海以阳光、海浪、沙滩等优越的自然因素,吸引了众多的国内外游客,并随之出现了“房地产热”,各种旅游项目、度假村、别墅区、相继落成。 始于上世纪八十年代末九十年代初房产规模开发,由于缺乏对市场的调查研究,呈现出无计划性和盲目性,以至于别墅区的开发建设,其意图及规划设计既脱离了消费群体,也有勃于城市的总体设计。 本文通过查阅资料了解各方面学术成果和最新动态,收集相关实际工程资料,抽取具有代表性的别墅区案例进行实地调研,并分析其成因,与开发商、建筑师、城市管理者进行交流采访,较全面地指出了威海别墅区开发建设中存在问题。如:环境质量低劣、建筑密度过高、物业管理缺乏、规划设计粗糙、工程质量较差、配套设施不全、管理程序混乱、资源侵蚀严重、空房现象突出、产业素质不高等。 本文结合威海的社会条件和自然条件,分析了别墅区开发建设的相关因素,如前期策划、土地使用,研究郊区化开发建设的可能性,提出了改低劣的别墅区为高品位低密度住宅的建议。 本文对威海别墅区开发建设的研究意义在于:发现目前威海别墅区开发建设中存在的...