温州人不炒房子改炒开发商了

温州人有钱，温州是中国的小金库，这个大家都知道。开发商缺钱，大部分房企资金链紧张，这个大家也都知道了。早些时候，开发商是用不着为钱犯愁的，贷多少，给多少，银行足够慷慨。现在就不同了，宏观调控了，银根收紧了，开发商缺钱了。于是，开发商和温州人的感情一下子拉近了。
　　据近期《华夏时报》的调查采访，为数不少的开发商涌进温州，寻求民间借贷。聪明的温州人遂来了一个漂亮的转身，不炒房子了，开始炒开发商了!
　　温州人的胆子大那是不用多说的，但温州人同样谨慎，借贷是可以的，但要有保证有抵押，想知道利息是多少吗?月息一毛，年利率120%，是银行年贷款利率的15倍!就是这样高的利息，还有很多开发商借不到钱，有人甚至主动开出月息两毛的优厚条件，很快就把利率炒到天上去了。这可是名副其实的炒，有点像炒茶叶，翻来覆去地在热锅上折腾，不过开发商别无选择。
　　这种生意对借贷双方来讲都极具风险。按最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》的有关规定，超过银行四倍贷款利率的民间借贷是不受法律保护的，换言之，如果将来开发商赖账不还，官司打到法院，出借人最多只能拿到四倍于银行的利息。而如果开发商倒闭，丧失还款能力，出借人只能找保证人要钱或者拿抵押变现了，由此带来的诉讼成本和可能的亏损，对出借人是严峻的考验。而这正是“高收益、高风险”的魅力。
　　对开发商而言，这样高的利率所带来的心理压力和财务负担常人难以想象。据记者了解，到温州寻求高利贷的正是一些中小开发商，他们何尝不知道这是一杯致命毒药，但实在是口渴难耐，只好一饮而尽脸上的血道隐隐发红。
　　这让身材瘦弱的许同(化名)看起来多少有些凶悍。
　　他是温州瑞安一个地道的农民，3年间他呼朋唤友，携上亿资金闯荡了国内大部分一线城市，不停地批量买卖房子，所到之处房价飙升，离开时已是获利丰厚。
　　如今，他似乎又回到了起点，炒房挣的钱悉数被套，分崩离析的炒房团则恩怨纠缠。曾把600万交给许同代为炒房的表弟因分不到红成了仇人，一周前还遣弟媳来兴师问罪，并顺便挠了他的脸。
　　记者6月25日能听到许同讲他近乎传奇的故事非常不容易：经一位浸淫业内多年的人士介绍，保证隐藏一切真实身份。
　　尽管这可能只是千百个温州炒房团中平常的一件，揭露的恰是温州炒房团猝死的一个完整样本，背后则是无数人财富合谋的游戏。
　　“你是坐火车来的吧!从丽水到温州路上需要穿过无数隧道。我曾经钻了很多隧道，但那时知道阳光就在不远的前面。现在却进入了一个漫长的黑暗，说不定没有终点。”许同见到记者这样开场。