地震后房屋裂缝探讨

各位朋友：
我是一位次重灾从事建筑施工的人员，亲身经历了５．１２汶川大地震。最近帮人看了一下房屋震后裂缝问题。发现问题如下：
　　该住房建于1991年，砖混6层，共二个单元，层层设有150厚的圈梁，但构造住较少，仅在建筑四角及楼梯间设有构造柱。裂缝房屋在４层，二套一，面积不大约90平方。
　　该房屋震后室内所有纵、横墙涂料层上有很多细裂缝，每道墙面上很多，裂缝宽度约0.2-0.5mm，裂缝及不规则，有的成网状，有的呈斜向或竖直、平直，多数裂缝处墙面抹灰层无空鼓现象，表现为裂而不空，裂缝长短不等，最长约2m左右。门窗洞口上有倒八字形或斜向开缝现象，但不严重，很短很小。窗间墙有斜向开裂，宽度较大约0.6-1mm。窗下墙体有水平裂缝但不严重。所有外纵墙相对应的外墙搓砂灰上无明显裂缝。楼层预制板天棚与墙面交叉处的阴角有明显开裂，以客厅最为明显。建筑外墙及公共楼梯间情况是建筑外观无明业变形，外墙搓砂灰无明显裂缝，但出屋面水箱下的楼梯间墙体有明显水平开裂及震前的陈旧性裂隙，墙的外面无对应裂缝。
　　该住房位于四川省一个县级市，距震中垂直距离约５０公里，本次地震震感较强，但无房屋倒塌现象。房主已向社区反映，但不知什么原因上面未派人来查看，就定为轻为受损，房主很担心，就找我看了一下。
我人上认为:从墙面涂料层上看裂缝较小，未超过２ｍｍ，可能是抹灰层开裂，估计砖墙可能设有多大问题。叫房主观察使用，现房主观察已有２０多天未发现裂缝扩展现象。
由于本人在危房鉴定方面知识有限，不能十分肯定房屋有无安全问题,特将此问题提出,请有经验的朋友们人分析产生裂缝的原因及是否危及安全使用，帮助确定房屋有无安全问题，感谢了！　

[ 本帖最后由 dygj-08 于 2008-7-3 10:55 编辑 ]