高层改建项目的热水系统？

50几米的高层综合楼，华北地区，单层面积3000平方，原楼没有热水系统，现在准备把最高的三层改建成酒店或旅馆，300个床位，下面楼层都没有热水供应的要求。地下室有个暖通的锅炉，没有多余的量给热水系统。这个楼除了结构能用，其它基本都要改造。
生活冷水准备改造成变频的，分两个区，低区减压阀减压。
现在就在考虑热水到底用什么系统比较好，经济性要比较好。我对比了几种热水供应方式，觉得按通常的做法新增热水锅炉＋换热器的方法，热效率不高，不过造价费用不是太清楚，如果放在地下室，要占用空间，长距离的送热可能还要浪费不少热损。太阳能投资太大，而且供热并不稳定，还要辅助能源，其实是投资两套系统。电的不划算。我现在比较倾向于容积式燃气热水器并联再带个水箱提供热水，就是投资也蛮高的。不知道从技术合理性和经济性的角度对比下，大家能不能帮我分析一下。