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农村住宅建设发展方式现状

发布于:2008-04-28 18:56:28 来自:建筑设计/居住建筑设计 [复制转发]
长期以来,我国农村住宅建设的发展方式存在如下问题:

1、 管理薄弱

我国现行的建设行政管理部门由于管理权限和能力所限,其管理重点主要是661个大、中城市和2000多个县城,每个乡镇只有2~3个从事建设和土地管理的人员,对广大农村建房的管理十分薄弱,与农村住宅建设在我国建筑业的重要地位很不适应。

2.观念落后

我国农村现行的土地利用形式是“责任田十宅基地”,由于管理薄弱和缺乏宣传教育,农民建房只是沿袭传统的粗放型模式,没有“节地、节能、节水、节材、环保”的观念,再加上农村住宅规划缺失和施工方法落后,所以很多农村住宅用地超标,少报多建,建新留旧(造成空心村),占道建房;基础设施不配套,居住环境“脏、乱、差”;住宅功能不全,外观单调,质量差,施工质量和安全事故多。仅2004年,发生一次死亡3人以上的安全、质量事故就占全国总数的32.4%。住宅的使用寿命短,一经洪水浸泡,成片倒塌。一些农村新房建了一茬又一茬,推倒砖墙垒砖墙,只见新屋,不见新村,只见新村,不见新貌,浪费了农民和社会的财富。
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