过沥路（新布新路-丹梓西路）市政工程项目涉雄鑫五金制品厂地块土壤污染状况详细调查报告

一、基本情况

地块名称：过沥路（新布新路-丹梓西路）市政工程项目涉雄鑫五金制品厂地块

占地面积：812.81。

地理位置：深圳市龙岗区宝龙街道同乐社区。

调查缘由：根据《过沥路（新布新路-丹梓西路）市政工程项目涉雄鑫五金制品厂地块土壤污染状况初步调查报告》（2025年12月完成备案），调查地块属于污染地块，需要开展详细调查和风险评估工作。

二、详细调查布点方案

（1）土壤布点方案

根据《深圳市建设用地土壤风险管控和修复指引（2024年版）》和《广东省建设用地土壤污染状况调查、风险评估及效果评估报告技术审查要点（修订版）》进行本次土壤详查布点：初步调查确定的污染区域每400 m²至少布设1个土壤点位，初步调查确定的污染区域以外的其他区域每1600m²至少布设1个土壤点，在地下水超标范围但土壤不超标范围内，满足土壤点位每400 m²至少布设1个土壤点位的要求。

（2）地下水布点方案

根据《深圳市建设用地土壤风险管控和修复指引（2024年版）》，初步调查确定的污染区域每6400 m²至少布设1个地下水点位。

三、详细调查监测结果

（1）土壤检测结果

本次详细调查在地块布设6个土壤采样点，共采集了44个土壤样品（包含5个现场平行样），检测项目为初步调查土壤超标指标和地块特征污染物指标。本次检出指标共15项，包括氰化物、总氟化物、铜、铬、镍、锌、锡、石油烃（C10-C40）、苯、甲苯、间-二甲苯和对-二甲苯、邻-二甲苯、1,2-二氯乙烷、氯仿。

（2）地下水检测结果

本次详细调查在地块内对地块内3个浅井和3个深井分别采集了地下水样品，监测第一层和第二层含水层中段及底部的地下水样品。本次详细调查共采集了14个地下水样品（包含2个现场平行样）。根据地下水检测结果显示，地下水检出指标共计15项，包括氰化物、氟化物、铜、铬、镍、锌、可萃取性石油烃（C10-C40）、甲苯、间，对-二甲苯、邻-二甲苯、顺式-1,2-二氯乙烯、1,2-二氯乙烷、三氯乙烯、氯仿、1,1,1-三氯乙烷。

四、土壤和地下水污染范围及方量估算

土壤：汇总详细调查和初步调查土壤监测结果，地块土壤污染物为六价铬和镍。通过无污染点位连接不超标点位及红线边界的方式划定土壤污染范围，本次详细调查土壤污染总面积为128.91，污染土壤高程区间为43.7~47m，按照高程分层划分污染土壤范围并分层计算污染土方量，土壤污染总方量为211.53m³。

地下水：仅有GW1点位地下水（第一层含水层）氟化物、镍和六价铬不满足评价标准，该超标点位于A地块内。采用污染点位结合红线兜边的方式划定地下水的污染范围，面积为49.68m²，并通过公式计算地下水污染方量为11.13m³。

五、地块内土壤超一类但不超二类范围及方量

根据本次详细调查结果，土壤污染物超一类不超二类筛选值指标包括六价铬、镍、铬和氯仿；采用无污染点位结合红线兜边的方法，连接超一类用地但不超二类用地筛选值的点位且删除超二类用地范围得出地块超一类不超二类用地的总范围面积为670.85m²。通过分层统计超一类不超二类面积及方量，地块内超一类不超二类土方量总计815.77m³。

六、结论与建议

根据详细调查结果，本地块土壤镍和六价铬不满足第二类用地风险筛选值；地块地下水氟化物、镍和六价铬超过相应的风险筛选值。调查地块属于污染地块，对人体健康可能存在风险，应该开展进一步的风险评估工作。

土地使用权人应对地块进行监管和采取临时围蔽措施，避免周边人员进入导致吸入表层污染土壤颗粒，对人体健康造成危害；建议在地块移交前保持地块原状，派专人对地块进行值守，避免外人随意出入；对于地块内土壤污染物浓度超过一类但未超过二类用地筛选值的部分，参考本详细调查报告给出的范围和深度，在后期对地块进行开发利用时进行分区管控，不得将土壤污染物浓度超过一类但未超过二类用地筛选值的土壤外运至用地性质为第一类用地的区域。