外协幕墙影响建筑业绩认定吗？

外协幕墙是否影响建筑企业工程业绩的认定，关键在于“主体单位是否主导设计、责任是否清晰、外协内容是否合规”。若处理得当，不影响业绩认定；若操作不当，则可能被认定为“设计深度不足”或“业绩不真实”，导致资质申报失败或项目验收受阻。

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一、核心原则（住建系统普遍执行）

? 允许外协，但主体单位必须对幕墙设计负总责；
? 不得以“全部外协”替代自身技术能力，否则视为无实际设计业绩。

这一原则在你提供的知识库中已有明确体现：

“外协绿色建筑（绿建）技术服务，一般不会影响主体建筑业绩的认定，但需满足‘主体设计单位主导、外协内容合规、责任边界清晰’等条件。”

幕墙作为建筑重要组成部分，适用相同逻辑。

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二、什么情况下不影响业绩认定？

若同时满足以下条件，外协幕墙不影响主体建筑设计业绩：

条件	说明
1. 主体设计单位主导方案与技术控制	建筑专业提出幕墙性能要求（如气密性、水密性、抗风压、节能指标）、立面分格模数、材料意向，并纳入整体报规方案
2. 外协单位具备专项资质	幕墙深化设计由具备 “建筑幕墙工程设计专项资质” 的单位承担（甲/乙级）
3. 合同与图纸体现主责关系	- 主体院与业主签订总承包设计合同； - 外协合同由主体院签订，明确“成果归属主体院”； - 最终施工图由主体院出图、签章，注明“幕墙深化设计由XX公司配合”
4. 注册建筑师全程把控	关键节点（如幕墙系统选型、防火封堵、结构连接）由主体院注册建筑师审核确认

? 此类模式称为“主体院牵头 专业分包”，是行业通行做法，完全合规。

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三、什么情况下会影响业绩认定？

若出现以下情形，幕墙外协可能导致建筑业绩被质疑或否定：

风险情形	后果
1. 主体院仅做“壳子”，幕墙全权交外协	审查部门认为“未体现建筑设计主导作用”，业绩真实性存疑
2. 最终图纸由幕墙公司直接出图、签章	主体院未盖章，无法证明其承担设计责任 → 不计入主体院业绩
3. 无外协合同或合同权属不清	无法证明主体院对外协成果拥有知识产权和管理权
4. 报审材料中幕墙部分缺失或深度不足	如无幕墙系统说明、无与主体结构连接大样 → 被认定为“设计深度不满足《建筑工程设计文件编制深度规定》”

?? 特别注意：
在资质动态核查或代表工程业绩抽查中，住建部门会重点检查：

• 主体院是否具备幕墙相关专业人员；

• 图纸签章是否完整；

• 外协是否履行内部校审流程。

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四、地方政策参考（2025年）

• 河南省（豫建行规〔2025〕5号）：

  “设计单位应对外协成果进行整合、复核并承担最终责任，外协不等于免责。”

• 阜阳市城乡建设局（2025年11月通知）：

  建筑幕墙工程专业承包业绩认定，要求“总承包单位对专业工程负管理责任”。

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? 结论与建议

外协幕墙本身不必然影响建筑业绩认定，关键看主体设计单位是否“真主导、真负责、真签章”。

? 操作建议：

1. 合同层面：

• 与业主签订包含幕墙设计内容的总承包合同；

• 与幕墙单位签订技术服务协议，明确成果归属与保密义务。

2. 技术层面：

• 建筑专业出具《幕墙设计任务书》，明确性能与接口要求；

• 结构专业复核幕墙荷载与连接节点。

3. 出图层面：

• 所有图纸由主体设计院统一出图、加盖出图章及注册师章；

• 在图纸目录或说明中注明“幕墙深化设计协作单位”。

4. 归档层面：

• 保留外协合同、任务书、校审记录、签章底图，形成完整证据链。

? 提示：
若企业长期依赖外协且无幕墙专业技术人员，在申报综合甲级或建筑行业甲级资质时，可能被要求补充证明“具备协调管理复杂幕墙系统的能力”。

如你正在准备业绩材料，建议在项目说明中强调主体院的技术主导作用，避免简单写成“幕墙由XX公司设计”。