4.25亿！杭州钱江新城二期落地人工智能总部项目

杭州钱江新城二期迎来人工智能产业新地标，润泽集团以4.25亿元拿下五堡总部超核地块，将建设人工智能总部基地，为杭州打造“中央创新区”注入新动能。

9月16日，杭州钱江新城二期迎来一个重要里程碑——四堡七堡单元JG1402-79地块成功出让，由杭州润泽信息产业发展有限公司以4.25亿元总价竞得。

这家公司是京津冀润泽（廊坊）数字信息有限公司（润泽集团）的全资子公司，而润泽集团是国内领先的超大规模算力服务集团，旗下核心企业 润泽科技 于2022年上市，总市值超880亿元，市值及盈利能力均位列A股智能算力上市企业第一。

 

 

01 地理位置优越，坐拥一线江景资源

该地块区位条件十分优越，交通便利度高，距地铁9号线五堡站仅约300米，距地铁9号线、19号线换乘站御道站约500米。同时，地块还拥有稀缺的钱塘江一线江景资源，为未来总部基地提供了高品质的环境配套。

02 润泽集团布局，打造AI总部基地

拿下地块后，润泽集团计划在钱江新城二期打造“润泽人工智能总部基地”。该项目不仅是一个企业总部，更将引进人工智能产业链上下游企业，形成产业集群效应。

润泽集团作为国内领先的超大规模算力服务商，此次布局杭州意义重大。集团旗下润泽科技（SZ300442）市值及盈利能力均位居A股智能算力上市企业首位，其技术实力和市场影响力将为杭州人工智能产业发展提供强劲支撑。

 

03 钱江新城二期，总部经济集聚区

钱江新城二期正在成为杭州总部经济的重要集聚区。除了润泽人工智能总部外，该区域已经吸引了多个高能级项目落地。

2025年5月，景芳三堡单元一宗商地由杭州四边形企业管理咨询合伙企业以1.76亿元竞得，将打造数智绿能环境产业总部综合体及全球环境科研创新中心。

该地块位于钱江新城二期的江河汇区域，被称为钱江新城的“金融心”，周边已经汇聚了世界500强企业平安不动产地标性项目、知名民企西子国际（信创控股）全国总部、菲诺企业管理等多个重点产业项目。

04 政企协同发力，构建一流创新生态

杭州城投产业基金联合上城资本，与北京智谱华章科技有限公司共同签署了投资落地合作协议，新设立的浙江智谱新篇科技有限公司正式落户钱江新城二期。

此次合作中，杭州城投产业基金联合上城资本对智谱完成新一轮战略投资，标志着杭州国资在人工智能领域迈出关键一步。未来将围绕推动产业升级、优化产业布局、培育产业生态、加强技术创新等方面展开深度合作。

05 “中央创新区”建设，注入超强新动能

今年以来，上城区全力推进土地招商工作，相继落地首创环投数智绿能环境产业总部、新和成杭州总部、义支付全球总部等高能级项目。润泽人工智能总部的落地，为区域经济高质量发展再添重要砝码。

上城区正在加快建设“中央创新区”，人工智能产业是重点发展方向之一。润泽项目的落地，将为这一战略提供超强新动能，进一步巩固杭州在全国数字经济领域的领先地位。

06 杭州AI产业布局，多区域协同发展

钱江新城二期的人工智能产业布局是杭州整体AI战略的重要组成部分。除了钱江新城二期外，杭州还在多个区域重点发展人工智能产业。

江南科学城作为浙江省唯二的“大科学装置”所在地，近期公布了沿江片区的城市设计方案，总投资高达约687.5亿元。

云城则拥有“国之重器”超重力离心模拟与实验装置国家重大科技基础设施，该项目全部建成后将成为世界容量最大、实验能力最强的多学科超重力实验设施。

07 配套设施完善，提升区域价值

随着产业项目的不断落地，钱江新城二期的配套设施也在不断完善。区域内规划了丰富的商业配套和高端住宅项目。

滨江钱二新项目规划公示，意味着钱江新城二期即将迎来它的首个叠墅类产品。该项目占地约24272平方米，容积率设定为2.5，将建设9栋楼宇，其中7栋是10到16层的高层住宅，3栋是6层叠墅。

区域内还有连堡丰城这一“巨无霸地下城”商业项目，以及IFC等高端商业配套，正在形成产城融合的发展格局。

08 土地市场分化，核心区域受青睐

杭州土地市场呈现出明显的“核心区热、外围区冷”特征。钱江新城二期作为核心区域，地块备受市场青睐。

2025年前9个月，杭州至少有20个板块地价创新高。核心区多个板块突破地价天花板，最贵楼面价达8万元/平方米，仅次于上海和北京，成为全国地价第三高的城市。

这种分化现象表明，开发商更加注重项目的安全性与盈利确定性，愿意为核心板块确定的去化前景支付溢价。

钱江新城二期正以前所未有的速度发展，从五堡TOD核心区到江河汇金融心，从人工智能总部到数智绿能环境产业中心，多个高端产业项目在这片热土上落地生根。

润泽人工智能总部基地的加入，将进一步强化区域科技创新能力，吸引高端人才集聚，推动杭州数字经济高质量发展。