综合体多层办公建筑设计：德国 Dockyard 大楼/案例

设计：   TCHOBAN VOSS Architekten

项目位于Stralauer Allee 15-16、面积13400㎡，这里建成了一座采用混合木结构的现代七层办公综合体，并配有地下停车场，兼顾可持续性与节能节材。

项目由一座方形与一座长方形建筑组成，中间以一条玻璃连廊相接，连廊内可见由可持续榉木打造的桁架结构。连廊底部两层为空旷无柱的开放通道，一侧可眺望克罗伊茨贝格方向的施普雷河景，另一侧则望向Stralauer Allee的历史街区。通道天花覆有缟玛瑙黑色镜面不锈钢板，映射出流动反射——向滨水区地理位置致敬。

建筑主体为可持续混合木承重结构，将木材与混凝土优势结合。Dockyard采用框架结构，以实现最大化的空间灵活性。在两栋主楼中，从一层以上（含一层）起，楼板均为木-混凝土组合结构；在连廊部分，则从二层至六层采用该结构。混合楼板区域使用了DELTABEAM? Green组合梁。五层连廊部分完全无需钢梁承重，斜向桁架布局为不同区域之间形成了通道。地下室与首层的楼板则全部为钢筋混凝土。

屋顶进行了大面积绿化。两栋楼的屋顶均设有带座椅的观景露台，可眺望克罗伊茨贝格Wrangelkiez社区方向的施普雷河景。两处露台由一座跨越连廊的步桥连接，可通过楼梯或两部无障碍玻璃电梯抵达。两栋楼的底层入口均为三层通高门廊，最高净高达6.90米，使部分双层挑空的大堂开阔明亮、气势十足。主入口位于北侧、面向Stralauer Allee。水平交通通过两处楼梯核心与无障碍电梯实现。地下室为停车场，总共81个车位，其中9个为无障碍车位；所有车位均配备电动充电桩。

一至六层的主立面采用单元式玻璃幕墙，并以双层高度的檐口与壁柱条形成网格划分。大面积玻璃保证了室内充足采光，以弥补建筑进深对自然光的影响，从而最大限度减少人工照明的使用。朝南、面向施普雷河的立面通过每隔两层错位布置的凸窗来分隔，并支撑外伸阳台。西、北、东三侧的玻璃立面则设有部分内凹的廊台，同样以两层为一个错位节奏。非透明立面部分覆以悬挂式折叠铝板，使立面表情更具层次。一至六层办公楼层的立面在每两层处设有连续的水平檐口分隔；竖向壁柱条则沿每一伸缩轴布置。连廊部分采用大规格竖框横梁玻璃幕墙，在楼板与建筑侧面交接处配置了印花玻璃面板。

两栋建筑均用于办公功能，办公区位于一至六层。所选平面模数允许将开放式空间灵活划分为小型独立办公室或大开间办公区，以满足不同需求，完全符合当代办公建筑标准。西楼底层将设餐饮区，东楼底层则为会议区，配备可灵活调整的研讨空间。沿施普雷河滨步道一侧，还规划了带座椅的绿化户外空间，营造开放而宜人的交流环境。

通过在项目早期即选择可持续材料，实现了CO?的节约。柱、桁架及楼板中使用木材，帮助Dockyard优化其生态足迹。木构件在工厂预制成系统组件，便于快速安装。木材不仅可储存CO?，还是一种气候中性的建材；此外，其透湿性使其可根据季节隔热或蓄热，从而营造舒适的室内环境，无需额外防潮层。

建筑屋顶设有1250㎡的太阳能混合集热器与300 ㎡ 的光伏组件，用于发电与供热。所发电力还可为建筑的冷热循环提供能量以驱动热泵。多种能源形式的结合，形成了创新的能源体系，使这一办公综合体的整体运营符合LEED Zero Carbon的气候中性要求。

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