粤港澳大湾区建筑科技创新领域迎来两批嘉宾团， 深入了解了模块化集成建筑（MiC）技术。 中建海龙向访客们展示了在新质生产力领域的突破性成就。

近日，香港立法会议员一行赴深圳调研中国建筑国际集团有限公司在当地的重点项目，深入了解模块化集成建筑（MiC）技术的最新发展、深港建筑规则衔接的实践探索及其服务国家战略的贡献。

香港“ 宪法和基本法推广督导委员会”辖下的“爱国主义教育工作小组”于7月12日至13日举办为期两日的大湾区交流团 ， 在工作小组组长李慧琼带领下，联同传媒宣传分组委员李銮辉和李子树、政府新闻处处长廖李可期，以及20名香港新闻界代表，到访深圳及东莞多个企业及重要地点，实地了解大湾区历史文化，以及在新质生产力领域的突破性成就。

 

 

▲交流团到访 海龙 MiC“好房子”体验馆 。

交流团到访海龙 MiC“好房子”体验馆，这也是全国首个模块化体验馆， 团员深入了解了模块化集成建筑（MiC）技术。中国海龙建筑科技有限公司董事兼项目总监潘春明介绍，MiC技术是将建筑按功能拆分为完整空间模块，在工厂高度集成结构、管线、内装等系统，现场进行高效组装。在我国，MiC的规模化应用与体系化发展，最早发源于香港。

交流团实地感受了 MiC技术创造的“湾区速度”。 深圳市安居集团有限公司总工程师饶少华介绍了标杆项目——福田安居景馨苑：

 

▲深圳市安居集团有限公司总工程师饶少华介绍 。

· MiC发展历程

源于香江的建造智慧        

用MiC技术打造的建筑，业内称之为装配式建筑4.0产品。从1.0到4.0，装配式建筑历经了半个世纪的迭代升级。

早在上世纪七十年代，香港公屋便开始使用装配式建筑的 1.0产品——预制构件。 而 门窗、楼梯等建筑部品的一体化集成 是 2.0产品的特点。3.0产品是按照功能空间划分，进行了模块化设计：如 厨房、卫生间 是各自独立的模块单元。

如今的 MiC技术，应用BIM（建筑信息模型）设计出建筑的主体结构后，再细细拆分成最优解的空间模块。这些模块单元不再为功能空间所局限。以住宅为例，对于客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间和阳台不同的功能空间，MiC可以根据实际所需，将不同的功能空间混搭集成到同一模块单元中。这样一来， 工厂可以快速完成 90%的建造工序 ，在现场只需高效组装，不仅大大提高了施工效率，还可以充分保障建筑品质。

由于是助力建筑业工业化发展和绿色化转型的先进技术，香港特区政府出台系列政策持续加快 MiC的推广应用。自2017年起，MiC技术连续八年被写入《施政报告》。 2022年《施政报告》更擘画“双五年目标”： 首个五年内，在符合条件的项目中优先采用 MiC；随后五年内，MiC项目目标占比不少于50% 。 截至目前，香港已有超过 100个政府及私人项目采用MiC。 建造业议会主席何安诚预测，未来五年完工的MiC楼面面积约250万平方米，包括住宅、学校、医院及政府大楼等。

湾区协同，MiC的创新发展        

随着粤港澳大湾区深度融合发展的演进，香港建筑业龙头企业 ——中国建筑国际集团有限公司充分发挥桥梁作用，不断推动MiC技术在大湾区的创新：2023年在深圳市龙华区 建成华章新筑保障房，成为了 全国首个混凝土模块化高层建筑 。

     

▲ 华章新筑项目。

“总工期仅365天，是传统建造方式的三分之一！”华章新筑项目经理徐恺介绍，5栋近100米的高楼，采用6028个混凝土MiC模块，实现2740套精装保障房一年内交付。这个由深圳市安居集团有限公司规划建造的全国第一快高层保障性住房建设项目，开创了混凝土MiC技术建造超高层建筑的新阶段。

当得知该项目借鉴了“香港公屋模式”，香港立法会议员陆瀚民表示，“一年的时间就可以建成五栋百米住宅，这真是代表了我们国家的速度。”

位于深圳福田区的安居景馨苑项目，是深圳市安居集团应用MiC技术的再度创新。在人口稠密的城市核心区，凭借MiC技术实现148天完成30层楼体封顶，“魔术般生长”的背后，是800个混凝土MiC模块与MiC技术2.0升级的支撑：微管廊、标准化户型、数字化物流运输管控。项目实现了工厂生产“按需接单”、现场“随到随吊”的精妙协同，为全国高密度城区建设保障房提供了可复制的“湾区方案”。

▲深圳市安居景馨苑。

作为粤港澳大湾区核心引擎，广州市以模块化建筑为突破口，通过布局数字设计、智能生产、智能装备、装配式装修、智能家居五条赛道进行发力，在全国率 先给予模块化建筑 6%的面积奖励；

深圳市将模块化建筑作为发展高科技现代建筑业、抢占行业制高点的重要举措。通过政策引导、标准支撑、项目示范和产业培育等措施，深圳市持续推进模块化建筑发展，深入拓展模块化建筑的应用场景，重点打造以模块化建筑研发、设计、生产、建造和销售于一体的全产业链集群。目前，深圳市模块化建筑实施面积已超160万平方米，不仅建设体量位于全国前列，建设的示范项目也具有标杆意义： 全国首个“可移动”模块化医院龙华区中心医院新门诊楼、全国最高的模块化宿舍 龙华区福城南产业片区 12-16宗地等。

     

▲龙华区中心医院门诊楼 项目。

粤港两地正以模块化建筑为切入点，合力打造具有国际竞争力的粤港澳大湾区现代化建筑产业集群，协同推动模块化建筑产品、技术和标准的 “出海”。经广东省住房和城乡建设厅与香港特别行政区政府发展局共同指导，由中国建筑国际集团牵头成立的粤港澳组装合成模块化建筑产业发展联盟正式揭牌， 联盟聚合了产业链上下游企业资源，将推动粤港业界携手共建交流合作和优势互补机制，进一步引领带动模块化建筑产业区域联动发展。

中建海龙等 8家模块化建筑生产企业获颁首批“组装合成”制造商认可证书，充分体现了香港特区政府和业界对广东省模块化建筑企业生产能力和服务质量的认可。

     

  ▲ 中建海龙获颁首批“组装合成”制造商认可证书。

从湾区样板走向全国        

首都核心区的 “原拆原建”工程，位于西二环内、西直门旁的桦皮厂胡同 8号楼，是一座上世纪70年代的危楼。正是通过应 用MiC技术，3个月就完成了房屋的焕然一新。住户们纷纷惊叹，仅仅90天就可以让墙裂了、楼酥了的老房子，变为美观舒适、户型合理和加配电梯的精装“好房子”。2024年，该项目获评第三届北京城市更新优秀案例和中国改革2024年度地方全面深化改革典型案例。

     

  ▲ 桦皮厂胡同8号楼。

当城市更新进入 “螺蛳壳里做道场”的阶段，MiC技术既能突破空间限制，又能保障民生福祉。MiC技术在北京成功应用两个月后，又迎来了在上海的首单MiC项目——徐汇区田林路65弄拆除重建项目和63弄征收安置房项目。这也是目前全国规模最大的MiC城市更新项目，涉及居民超1100户，已于5月20日完成首个模块吊装。

“ 香港的建造智慧，在内地的丰富场景得到充分应用，MiC技术取得了蓬勃发展的实效 。 ”香港特区立法会议员陈绍雄表示。

今年 5月，全国首个MiC“好房子”体验馆在深圳市河套深港科创合作区开幕。在这里，MiC技术的应用场景更为具象化——舒适住宅、品质公寓、智慧酒店和绿色学校等。通过好标准、好设计、好材料、好建造和好服务，MiC正成为建筑业新质生产力的生动体现。

“MiC技术历经多年发展已相当成熟，香港可以从中汲取经验，加速自身技术提升。”香港立法会议员、中国建筑国际副总裁陈恒镔表示，“更重要的是，香港与内地应携手合作，共同推动这项技术‘出海’，将中国先进的建造标准与经验拓展至国际市场。”

▲海龙MiC好房子体验馆 。

内容来源：综合新华社、经济日报、中国新闻社、 大公文汇报、广东建设报、中国建筑国际集团等