外窗渗漏已成建筑通病！如何施工防渗漏？

源自丨宜昌建筑业协会、湖北联诺建设有限公司

外窗渗漏，导致墙体及饰面损坏，是房屋质量常见通病，导致渗漏的主要原因为：型材拼接接缝不严；安装塞缝过程质量管理失控。针对两大原因， 《外窗防渗漏安装工艺》 标准化实施外窗安装工艺，防止渗漏通病。      

一

结构优化处理

窗洞预留精确，外窗框采用定尺加工

窗台混凝土压顶设置窗台企口

向外进行找坡

二

外框安装

外框型材验收后方准进场使用，窗框落于企口处

调整标高及垂直度后，采用膨胀螺栓逐一固定

窗台清理干净并湿水

窗框下框及侧框上翻300mm高范围采用防水砂浆塞缝

其他区域采用发泡剂应连续注胶，一次成型，填充饱满

超出门窗框外的发泡剂应在固化前回压入缝隙内，严禁在发泡剂固化后用刀片切割，避免外膜破坏

三

抹灰打胶收口

窗框塞缝完成后，进行内外抹灰，窗洞抹灰采用防水砂浆

压框3~5mm，窗台形成不小于10%斜坡，内高外低，窗框外周边应留设打胶凹槽5×8mm

抹灰完成干燥后，槽口处打中性建筑耐候胶

四

固定玻璃、窗扇安装及调试

扫除杂物清理干净，安装成品窗扇，调整铰链

采用不锈钢螺丝粘密封胶固定， 调试后窗扇与窗框密闭

五

外窗安装淋水验 收

安装完成后进行外窗淋水试验，淋水管远端水压力不小于150kpa，淋水量控制在3L/min以上，每个区域持续淋水，室内观察有无渗漏点

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