深圳、广州房地产楼盘园林景观比较

4月16日，我们公司与施工、设计一行五人赴深圳和广州两市，对当地的几个房地产楼盘进行参观考察。在深圳看了万科第五园、万科城、香蜜湖一号、波托菲诺，走完这几个地方后当晚连夜赶赴广州，在广州看了星河湾、锦绣香江及花样年华。这几个楼盘走下来，觉得很有必要把他们之间各自的特色写下来，有号称全国样板房的广深楼盘，每年都要迎接来自全国各地的参观者，估计写的考察报告也不在少数，在网上能看到的把两地摆出来比较的还是看不到，所以把一些观感写出来还是很有必要的。一家之言。供从事园林工作的朋友参考。
作为中国最大的房地产企业，万科在业界的一举一动都回引起别人的注目或模仿，现在万科又提出了工厂化建设房地产的概念，这个说法在万科的管理人员那里得到了印证。但一遭走下来，却看不到我们平常所理解的工厂化的痕迹，我想对园林景观的建设来说这未免不是一件幸事，如果连景观都能象工业产品一样生产的话，不敢想象做出来的会是怎么样的一个效果。这是题外话。回到正题，个人觉得万科的楼盘景观做得还不错，尤其是第五园的白墙青瓦疏离竹子再结合那句极具煽情效果的“骨子里的中国”的广告语，让我感动了很久。
但实际上，较之其他楼盘，也就算中上的水平。我更喜欢广州星河湾那茂密如同原始森林般的绿化，香蜜湖一号用厚厚的天然石材堆积出来的凝重。这让我知道了什么叫大手笔。可以这么说，软景的第一要数星河湾，硬景的一哥则要算香蜜湖一号。也可以这么理解：万科走的是中规中矩的中间路线，而星河湾和香蜜湖一号则各自左倾或右倾，还是极端的路线。呵呵。
对于住宅区，尤其是深圳广州这些夏天特别长气温特别高的城市住宅区来说，绿色多点就意味着温度低点，人住的舒服点，且不从成本分析上同等面积硬景要高出软景的投资，所以说在南方地区，我还是坚持要多绿荫，少硬景。因此上面的楼盘中，我还是觉得星河湾做得是最好的，一切从人的居住舒适性上去考虑。连那人工做的水系都极力用绿化把驳岸的石头都挡起来。使得一切都绝少人工雕凿，一切都来的很自然。连惯常最能出彩的园路在星河湾那里做的都是那样平淡甚至说是平庸。但我体会得出建设者的苦心：硬铺地做的常规点，就越发突显绿化种植的效果，更何况还有贯穿整个小区的溪流的潺潺流水点出了软景的活动性和生长性。从成本考虑的话就是硬景省钱了绿化就能有更多的资金支持。
除了植物的运用发挥到了极致之外，星河湾还有个优势就是小区外就是珠江，从外引水供应小区的人工水系的使用将会极大地减轻后期物业管理的压力（虽然水是否从外面引入仅限于猜测，没有得到证实），同时又能保证活水长流。这也是我们走在小区里的时候到处都能看到流水哗哗的原因吧。小区有了流水园林就多了灵性。
锦绣香江的园林特色也走星河湾的路线，园林景观也往密林流水的方向做，但估计是开发较迟的原因，硬景就多下了很多的工夫，硬景刻画的要比星河湾好.
其他的还有花样年华由于尚在施工，植物很多是新种，效果还没能看出来，但干净整洁是这个楼盘的特点，很大程度上弥补了园林上的不足。
波托菲诺的园林更多地融入了欧式风格，无论是建筑、装修、统一外立面的露天咖啡座以及驳岸的处理处处都透着欧洲的元素。正巧我们走进一家露天咖啡座的时候就有几个老外在坐在那。让人恍惚是来到了欧洲的某个小镇。据说香港的董特首也在这里买了房，不管这消息真假，都说明波托菲诺的品质是得到很多人认可的，是个偷得浮生半日闲的好
总之，这些个楼盘都各有特色，但如果给我选择的话我更偏爱星河湾多些。理由嘛当然是上面说的，一路走来，那么多的楼盘还是能给人视觉震撼的还是它，这也算一种一见钟情吧！点评完毕。突然有一个感觉：今后中国的园林建设事业的发展，会不会在房地产上更能创新，对环境景观也更有话语权呢？

2008年4月23日