把200年古寺嵌入现代高楼， 大阪城市更新实践

在大阪市中心，一座融合历史与现代的建筑引发了人们对“垂直共生”的全新想象。东京 建物三津寺大楼（Tokyo Tatemono Mitsutera Building）不仅保留了一座拥有200年历史的传统寺庙木构建筑，还在其上方建设了14层现代商业与酒店空间，构成一组集宗教、住宿和零售功能于一体的复合建筑。项目由东京建物株式会社开发。

大厦共设地上14层、地下1层，核心构成包括：设置于三层中庭空间的密寺本堂，中高层酒店区域，以及底层的街道型商业界面。本堂建筑通过三阶段整体平移工程从原址迁入，并与大楼主体结构间设置120至200毫米的独立缝隙，用于确保地震反应时的结构分离，降低相互影响风险。

酒店区域由 Candeo Hotels 运营，设有180间客房，分布于中高层。底层商业部分与周边街区连通，采用开放式街区布局。项目通过与寺方签署定期土地租赁合同，在保障宗教设施继续使用的同时，实现建筑物对土地的集约利用。

光寺大厦采用了在高密度城市环境中整合宗教空间与现代功能的布局方式。项目通过结构独立设计，将历史建筑嵌入当代建筑体系中，使寺庙空间与酒店、商业设施在垂直方向上共存，同时保持各自功能的清晰分区。建筑各部分间的结构界面处理，基于对既有木构建筑保护需求与城市土地使用效率的综合考量。

在施工方面，寺庙本堂的平移过程分三阶段完成，采用结构桩基与临时支撑系统保持稳定。建筑主结构与本堂之间设置120至200毫米的缓冲间隙，以满足地震响应时的位移需求。该方式在保留原建筑完整性的同时，实现了新旧结构的空间兼容与施工可行性。

原寺庙图

项目图纸

图片   aifoto，  SS 有限公司， digicri