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阳台是否算占地面积取决于阳台的类型和所在地区的相关规定。以下是具体情况:
封闭式阳台:如果阳台是封闭式的,并且具有规划审批文件或规划部门审批合格的施工图,那么其面积通常会被完全计入建筑面积135。
未封闭阳台:对于未封闭的阳台,计算方式可能会有所不同。一般来说,如果阳台的上盖在维护结构内的水平投影面积小于阳台地板面积的二分之一,则整个阳台可能不会被计入面积。如果上盖水平投影面积小于阳台地板面积但大于二分之一,则可能按照上盖水平投影面积的一半来计算35。
特殊情况:如果未封闭阳台的上盖跨层,例如阳台在二楼,但盖子是从四楼的地面延伸出来的,那么这个阳台可能不会被计入面积35。
综上所述,阳台是否算占地面积并没有统一的标准,需要根据具体情况和当地的规定来确定。如果您想了解更详细的信息,建议咨询专业的房地产顾问或查阅当地的建筑法规。
查现行规范看一下相关规定。
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阳台是否算占地面积取决于阳台的类型和所在地区的相关规定。以下是具体情况:
封闭式阳台:如果阳台是封闭式的,并且具有规划审批文件或规划部门审批合格的施工图,那么其面积通常会被完全计入建筑面积135。
未封闭阳台:对于未封闭的阳台,计算方式可能会有所不同。一般来说,如果阳台的上盖在维护结构内的水平投影面积小于阳台地板面积的二分之一,则整个阳台可能不会被计入面积。如果上盖水平投影面积小于阳台地板面积但大于二分之一,则可能按照上盖水平投影面积的一半来计算35。
特殊情况:如果未封闭阳台的上盖跨层,例如阳台在二楼,但盖子是从四楼的地面延伸出来的,那么这个阳台可能不会被计入面积35。
综上所述,阳台是否算占地面积并没有统一的标准,需要根据具体情况和当地的规定来确定。如果您想了解更详细的信息,建议咨询专业的房地产顾问或查阅当地的建筑法规。
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