关于老旧小区消防设施合规判定的官方回复

关于小区没有消防设施的问题

咨询： 房山区阎村镇某老旧小区室外，居民楼内未配备消防设施，请问是否合理

回复： 您好。建筑室内、外消防设施是根据建筑的高度、面积大小、使用性质等情况，依据不同年代的防火规范进行设计的。如1960年至1975年依据的是《关于建设设计防火的原则规定》、1975年至1988年依据的是《建筑设计防火规范》（TJ16-74）……目前依据的是《建筑防火通用规范》（GB55037-2022）。 

关于您所说小区的室内消防设施问题，如果在1975年至1988年建设的住宅建筑，依据《建筑设计防火规范》（TJ16-74）相关条款，超过六层的单元式住宅需要设置室内消火栓。如果是1988年到2006年建设的住宅建筑，依据《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）（1987年版、1997年版、2001年版）相关条款，超过7层的单元式住宅，超过六层的塔式住宅、通廊式住宅、底层设有商业网点的单元式住宅需要设置室内消火栓。 

关于您所说小区的室外消防设施问题，如果在1975年至2006年建设的住宅建筑，依据《建筑设计防火规范》（TJ16-74）、《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）（1987年版、1997年版、2001年版）相关条款，居住人数不超过500人且建筑物为一、二层的居住区可不设置室外消火栓。除上述情况外，住宅建筑在市政消火栓保护半径150米以内，消防用水量不超过15升／秒时，也可不设室外消火栓。 您可以根据住宅建筑情况参考不同年代的防火规范进行判断。（防火监督处）