东莞市万江街道宗地编号441904009007GB00794地块 土壤污染状况初步调查报告

一、基本情况

地块名称：东莞市万江街道宗地编号441904009007GB00794地块

地块面积：13217.79m²

地理位置：东莞市万江街道沿江西路北侧

地块中心的地理坐标：东经113.681602°，北纬23.034564°

地块用地现状：空地+临时建材堆放区

地块未来规划用地性质：二类居住用地

土地使用权人/权属人：东莞市万江规划管理所

土壤污染状况调查单位：东莞市博硕环境科技有限公司

调查缘由：地块现状为空地+临时建材堆放区；根据《建设用地规划条件（规字第2024-84-1005号）》，地块规划为二类居住用地。根据《东莞市建设用地土壤环境联动监管方案》（东环[2022]164号）等文件的相关要求，地块符合《东莞市建设用地土壤环境联动监管方案》中联动监管范围第（二）条“拟用途变更为住宅、公共服务用地的地块”。属于联动建设用地土壤环境联动监管地块，需开展土壤污染状况初步调查工作。

二、第一阶段调查

根据第一阶段环境调查结果，1999年之前，地块主要为农田和鱼塘，周边居民在该区域种植时令蔬菜和养殖淡水鱼。鱼塘位于地块西北部区域。1999年至2003年，地块除西部、西北部区域外，其余区域开始建设厂房；在此期间，陆续有企业入驻地块内厂房，其中包括：南部厂房区域的东莞市世纪藤木制品厂（2000年-2009年，主要生产藤木家具制品）；西北部厂房区域的东莞市雄东五金制品有限公司（2003年-2024年，主要生产金属制品）；北部厂房区域的东莞市睿智慧科技有限公司（2003年-2024年，主要生产金属配件）；中部区域的东莞市九头鸟雕塑艺术有限公司（2003年-2024年，主要生产不锈钢雕塑、玻璃钢雕塑）；东部区域的东莞市万江永和塑料制品厂（2003年-2024年，主要生产塑胶制品）；东南部区域的东莞银盛精密金属制品有限公司（2003年-2024年，主要生产金属制品）。地块其余区域无明显变化；2004年至2009年，地块西部农田区域继续建设2栋厂房；在此期间，有新企业入驻地块内厂房，其中包括：西部厂房区域的东莞市万江三谊鞋材加工厂（2008年-2012年，主要生产鞋材、鞋模）、东莞市万江舒豪床垫店（2009年-2024年，主要生产床垫框架）。地块其余区域无明显变化；2010年至2024年，有新企业入驻地块内厂房，其中包括：南部厂房区域的东莞市世纪藤木制品厂搬离地块、新入驻东莞市和泰玻璃纤维有限公司（2010年-2013年，主要生产玻璃纤维制品）、以及东莞市建国环保塑胶薄膜有限公司（2014年-2024年，主要生产聚氨酯膜、热熔胶膜）；西部厂房区域的原东莞市万江三谊鞋材加工厂搬离地块、新入驻东莞市万江富雅石材加工厂（2013年-2024年，主要加工石材）。地块其余区域无明显变化；2025年，东莞市万江规划管理所对地块内厂房进行拆除，拆除后完成遗留物料和建筑垃圾清理，并对地块进行平整，平整过程中地块西北部鱼塘被填平，填土来源于地块内原土。平整完成后地块为空地。同年由于地块外西侧东莞市万江新村保障性住房项目建设需要，临时将地块西部部分区域用作临时建材堆放区。目前，地块为空地、临时建材堆放区。

地块内土壤污染风险较高的重点区域为地块原工业企业区域（东莞市雄东五金制品有限公司、东莞市睿智慧科技有限公司、东莞市万江三谊鞋材加工厂、东莞市万江富雅石材加工厂、东莞市万江舒豪床垫店、东莞市九头鸟雕塑艺术有限公司、东莞市世纪藤木制品厂、东莞市和泰玻璃纤维制品有限公司、东莞市建国环保塑胶薄膜有限公司、东莞银盛精密金属制品有限公司、东莞市万江永和塑料制品厂）以及临时建材堆放区，由于使用期间中涉及来往运输车辆对油品的使用、生产设备涉及润滑油等油品的使用、生产过程涉及注塑成型工序、喷漆工序；初步确定潜在污染物为重金属（砷、铅、铜）、石油烃（C₁₀-C₄₀）、邻苯二甲酸二（2-乙基己基）酯、邻苯二甲酸丁基苄酯、邻苯二甲酸二正辛酯、苯乙烯、苯、甲苯、二甲苯等。

综上，本次调查项目涉及的特征污染物为：重金属（砷、铅、铜）、石油烃（C₁₀-C₄₀）、邻苯二甲酸二（2-乙基己基）酯、邻苯二甲酸丁基苄酯、邻苯二甲酸二正辛酯、苯乙烯、苯、甲苯、二甲苯。

 

 

三、第二阶段初步调查采样

第二阶段土壤污染状况初步调查土壤钻探采样于2025年1月13日完成，地下水建井于2025年1月13日完成，地下水样品采集于2025年1月15日完成。地块土壤污染状况初步调查及报告编制由东莞市博硕环境科技有限公司负责，钻探、建井由广州再勇钻探咨询服务有限公司负责；土壤及地下水中，除地下水的邻苯二甲酸二（2-乙基己基）酯、邻苯二甲酸丁基苄酯、邻苯二甲酸二正辛酯等检测因子由广东建研环境监测股份有限公司负责完成外，其余检测因子样品采集、保存、流转及检测分析等由广州中德环境技术研究院有限公司负责完成。

（1）土壤样品检测结果

本次初步调查共布设12个土壤点位（含地块外2个土壤对照点），广州中德环境技术研究院有限公司现场共采集土壤样品48个（包含2个土壤现场平行样，2个对照点样品），调查地块内钻孔深度为6.0-7.0m，土壤样品从非硬化表层开始向下采集，分别采集4-5层不同深度样品，监测项目为：pH、含水率、《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中的基本项目以及选测项目石油烃（C₁₀-C₄₀）、邻苯二甲酸二(2-乙基已基)酯、邻苯二甲酸丁基苄酯、邻苯二甲酸二正辛酯。

根据调查结果，调查地块土壤基本呈弱酸性至弱碱性，土壤样品中重金属、石油烃C₁₀-C₄₀、挥发性有机物、半挥发性有机物含量有检出，所有检出值均未超过《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》(GB 36600—2018)第一类用地筛选标准。

（2）地下水样品检测结果

调查组在地块内布设3个地下水监测井，建井设计深度约为6.0-7.0m，广州中德环境技术研究院有限公司、广东建研环境监测股份有限公司现场均采集4个地下水样品（1个平行样），采样深度为水位0.5m以下，监测项目为《地下水质量标准》（GB / T14848-2017）中的地下水质量指标，包括浑浊度、pH、铜、六价铬、汞、砷、镉、铅、镍、石油烃（C₁₀-C₄₀）、苯乙烯、苯、甲苯、二甲苯、邻苯二甲酸二(2-乙基已基)酯、邻苯二甲酸丁基苄酯、邻苯二甲酸二正辛酯。以《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）Ⅳ类标准为评价标准，地下水监测井GW1、GW2、GW3的浑浊度超标倍数分别为7.9、10.2、7.6倍。浑浊度属于感官性状及一般化学指标，且在东莞市地下水环境出现超限值情况较常见（具体超标情况见《广东省地下水功能区划(印发)09.21》），另外本地块地下水不被开采利用，对人体的健康风险在可接受范围内。其余检出指标均符合《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）Ⅳ类标准。

 

四、初步调查结论

综上所述，认为东莞市万江街道宗地编号441904009007GB00794地块符合《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第一类用地的要求，不属于污染地块，可满足二类居住用地的需求，地块无需进入下一步的详细调查和风险评估工作。