综合体+高层办公建筑设计：加拿大 T3 Bayside/案例

设计：   3XN

T3 Bayside是多伦多安大略湖畔新的多功能社区Bayside的一座开创性的木制办公楼，高42米，面积   23000㎡，是北美最高的木制办公大楼。

项目在附近占据重要地位，旨在加强现有的总体规划，并将以前的工业海岸线改造成一个充满活力的城市目的地。该建筑围绕一个公共广场布置，是通往海湾开发区的欢迎行人通道，将游客吸引到现场，并将其与附近的公园和远处的海滨长廊连接起来。街道上的零售和咖啡馆单元将创造一个活动中心，使广场成为游客、工人和居民共享的自然聚会场所和热闹的社交空间。

建筑最显著的特征之一是一系列阶梯式的内部空间，这些空间围绕建筑的外边缘形成了一个连续的环。前三个“台阶”向公众开放，作为广场的延伸，创造了一个城市客厅，缓和了从公共空间到私人空间的过渡。除了提供与朋友见面或只是打发时间的空间外，灵活的双层空间还将举办展览、电影和表演等临时活动。这些台阶通过鳍片和立面细节的排列从外部清晰地表达出来，构成了内部空间的框架。

上层的“台阶”属于办公空间，是连接两层办公楼的双层空间。建筑开放灵活的地板也可以满足各种租户的需求，从只需要小面积的小型初创企业到可能想要占用整层或多层楼的大型成熟企业。这些设计元素使建筑能够随着业务的发展或工作实践的演变而适应不断变化的需求。

在内部，木材完全暴露在外，庆祝建筑的结构，同时提供温暖、自然的美学，并有助于营造健康的室内环境。

项目木结构的众多优点之一是将施工对环境的影响降至最低，与传统办公楼相比，预计可减少40-50%的碳排放。该建筑以LEED金级认证为目标，采用了许多低能耗解决方案，作为终身可持续发展战略的一部分，其设计也使其可以拆卸。木材部件之间的机械接头意味着，一旦T3 Bayside达到其使用寿命的终点，就可以简单地将其拆除，拆卸建筑，最大限度地减少浪费，延长材料寿命，促进循环经济。

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