规划通过！广州海珠两大城中村将启动改造

根据规划，该区域是贯通中央绿轴的重要安置空间载体，可为其提供约15.32万平方米安置量，并为中轴范围征拆预留安置空间。同时，将采取“依法征收、净地出让”新改造做法，纳入改造范围内的30个项目（包括三滘村、东风村城中村改造项目；20个旧厂项目；8个旧城项目）将全部采用该模式，推动连片改造。

本次控规将落实中轴贯通部署，发挥毗邻海珠湿地及城市新中轴线等城市级绿地的环境优势，依托轨道站点TOD开发，打造首批城中村改造项目中集商业消费、生态宜居及配套服务于一体的宜居宜业的活力社区典范。

同时，规划还提出“蓝绿共享的活力公共空间”“多元功能复合的宜居社区”“丰富立体的形态风貌”三大设计理念。新中轴海珠片区将打造“十字绿轴、垂轴街坊、鱼骨密巷”的公共空间结构，启动区范围重点衔接海珠湿地绿脉及2条公共活力街，包括三滘启动打造“一带一街”的公共空间结构，东风启动区的“康乐涌、敦和涌滨水绿带”和“上涌北活力街”公共空间结构，联通海珠湿地大型蓝绿空间。

在宜居社区打造方面，海珠片区将形成“沿轴分层、环湖圈层”的功能格局，轴线内部、环湖公园重点植入文化展览、休闲游憩等功能；沿轴及环湖一线以商业功能为主，沿轴及环湖二线以居住及公共服务功能配套为主。启动区范围主要位于沿轴及环湖二线地区，以居住及配套服务为主。

此外，规划中轴线总体城市空间将形成以湖心鸟岛为中心的环湖圈层控高，启动区将融入海珠湖段外圈结构，形成面湖“前低后高、梯度抬升”的控高，非地标建筑高度控制在150米。三滘启动区内在环湖外圈打造西南片区制高点，充分发挥轨道交通站点的集聚优势，打造核心地标群，控制地标塔楼高度不超过250米，并保证都市地标建筑的40%-50%以上可见，形成近望海珠湖远眺珠江、城水相接的城市格局。