卫生间渗漏问题及防治措施（一），建议收藏！

1 编制依据

1.1 规范标准及图集

GB50209-2010《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50327-2001《住宅装饰装修工程施工规范》

JGJ298-2013《住宅室内防水工程技术规范》

JGJ/T304-2013《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》 14J914-2《住宅卫生间》

1.2 主要规范条文摘录

JGJ298-2013《住宅室内防水工程技术规范》

（第 4.1.2 条）住宅室内防水工程不得使用溶剂型防水涂料。

（第 5.2.1 条）卫生间、浴室的楼、地面应设置防水层，墙面、顶棚应设置防潮 层，门口应有阻止积水外溢的措施。

（第 6.2.1 条）基层应符合设计的要求，并应通过验收。基层表面应坚实平整， 无浮浆，无起砂、裂缝现象。

（第 6.2.4 条）基层的阴、阳角部位宜做成圆弧形。

（第 6.3.2 条）防水涂料在大面积施工前，应先在阴阳角、管根、地漏、排水口、 设备基础根等部位施做附加层，并应夹铺胎体增强材料，附加层的宽度和厚度应符合设 计要求。

（第 6.4.1 条）防水卷材与基层应满粘施工，防水卷材搭接缝应采用与基材相容 的密封材料封严。

（第 7.3.3 条）防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不应小于设计厚度 的 90%。

（第 7.3.6 条）在防水层完成后进行蓄水试验，楼、地面蓄水深度不应小于 20mm， 蓄水试验时间不应小于 24h；独立水容器应满池蓄水，蓄水时间不应少于 24h。

（第 4.1.10 条）住宅室内防水工程采用防水涂料时，涂膜防水层厚度应符合表 4.1.10 的规定。

GB50209-2010《建筑地面工程施工质量验收规范》

（第 3.0.18 条）厕浴间、厨房和有排水（或其他液体）要求的建筑地面面层与相 连接各类面层的标高差应符合设计要求。

（第 4.9.3 条）有防水要求的建筑地面工程，铺设前必须对立管、套管和地漏与 楼板之间进行密封处理，并应进行隐蔽验收；排水坡度应符合设计要求。

（第 4.10.11 条）厕浴间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层。楼层结 构必须采用现浇混凝土或整块预制混凝土板，混凝土强度等级不应小于 C20；房间的楼 板四周除门洞外应做混凝土翻边，高度不应小于 200mm，宽同墙厚，混凝土强度等级不 应小于 C20。施工时结构层标高和预留孔洞位置应准确，严禁乱凿洞。

（第 4.10.13 条）防水隔离层严禁渗漏，排水的坡向应正确、排水通畅。

渗漏原因

套管高度不足，套管与管道之间密封不严密； 管道或止水节周边混凝土振捣不密实；

管道周边混凝土未凿毛，界面处理不干净，支模方式不合理。

预防措施

1.在设计允许的情况下，穿楼板管道推荐采用止水节方式。用胶带封堵好止水节口 内，浇筑混凝土时应注意有无位移、变形或堵塞；止水节周边混凝土要振捣密实；安装 时直接将管道插入止水节中，用粘结剂将管道与止水节粘结牢固；

3.当穿楼板管道不设套管时应准确预留孔洞位置，避免后期钻孔开洞。孔洞封堵时 做出上大下小喇叭口形状，上部直径大于下部40mm，预留孔洞比管道外径大60mm，安  装时都应设立管卡固定。支模推荐采用卡具式吊模技术，严禁采用铁丝、泡沫材质吊模；

4.管根与结构楼板的交接部位，预留宽 10mm、深 10mm 的环形凹槽打密封膏。