“适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’。”“好房子”出现在今年政府工作报告中，承载着群众对住上好房子、过上好日子的美好期待。
如何让老旧房屋焕新颜，蜕变为人们心目中的“好房子”？如何运用新型材料与先进工艺，打造出高品质的居住空间？近年来，湖南湘江新区秉持以人民为中心的发展理念，将民众的安居乐业视为首要任务，在加速产业升级、科技创新、城市建设的同时，更加注重提升民生福祉，致力于打造高品质的生活空间。
“社区真的是将居民的幸福放在第一位，什么问题都帮着我们解决。”家住天顶街道航天社区航天大院小区的居民陈桐生说道，“小区前后进行了几次提质改造，解决了污水溢流、停车乱序等问题。这不，去年底施工人员又进场了，小区又要有新变化了，真是让人充满期待！”
航天大院小区正在进行改造。
顺着陈桐生的指引，环顾小区格外热闹的施工场景，一栋栋从岁月中走出的老旧房屋正焕发着勃勃生机。这一派繁忙中蕴含着居民们对美好生活的满心期待。
航天社区党委书记邓爱萍介绍，航天大院小区的房屋大多建于20世纪80年代，共有80栋6层步梯房，容纳了3192户居民，其中80%以上为老年人。由于建设年代久远，房屋楼顶普遍存在漏水问题，给居民生活带来诸多不便，加之外墙墙皮时有脱落，存在安全隐患，居民们对高品质“好房子”的渴望愈发强烈。
2024年，该小区被列入城镇老旧小区改造计划，“年近不惑”的小区迎来转折。
改什么？怎么改？改造效果首先得让群众满意。为此，新区开发建设局（交通运输局）没有急于开工，而是会同天顶街道、航天社区、施工单位统筹推进小区提质改造，充分利用小区“红色管家”资源，召开片区长、楼栋长会议，广泛征求群众意见，让改造的细节真正贴近居民生活。同时针对小区的特色，制定合理的施工方案，将施工对居民生活的影响降至最低。
“整个项目对小区房屋屋面防水、楼道翻新、适老化设施等方面进行改造，全面实现洁化、亮化、美化。”新区开发建设局（交通运输局）相关负责人介绍，针对小区外墙渗水问题，此次改造引进一种绿色新型材料，通过9道工序给原外墙穿上一件坚实稳固的“外衣”，在进行旧墙整治的同时还进行了节能改造。“这种新材料更环保，相比之前的真石漆还增加了保温功能，也更经久耐磨。”
眼下，航天大院小区的提质改造正稳步推进中，近1万居民将迎来一个焕然一新的居住环境。
预计2025年底完成改造“库存”
几年前，家住观沙岭街道桔洲新苑小区的高桂珍经常“破防”。
“以前家住六楼，每到下大雨，家里面也下小雨，现在住一楼，下水管也经常堵塞。这次改造把这两个‘老大难’问题都纳入进去了，我们别提有多高兴了！”高桂珍所在的桔洲新苑小区是政府的移民安置工程，始建于2000年，至今已建成24年。
作为2024年新区启动的城镇老旧小区改造项目之一，桔洲新苑小区如今楼道内敞敞亮亮，楼顶不再漏水，地下管网也“各司其职”。高桂珍和邻居们满心欢喜地拥有了居住指数更佳的“好房子”。
“‘天上’不漏水，出门有路灯照明，我们的幸福指数有了大幅提升。”家住17栋的刘碧媛表示，不仅是雨污水进行了分流，居民步道、停车位等设施也重建了。
同样感到十分欣喜的还有住在溁湾镇社区杜家塘1栋的居民凌阿姨。“如今屋顶维修一新，房屋漏水问题得以彻底解决，再也不用担心墙皮掉落等安全问题，我们住得更舒坦了，十分满意！”
改造完成后的老旧小区房顶。
从“住有所居”到“住有宜居”，老旧小区改造事关民生福祉。什么时候改、最先改什么、改得好不好，群众嘴里念叨着、心里惦记着。
近年来，湘江新区聚焦民生短板，着力解决人居环境中的急难愁盼问题，用“微改造”成就“大幸福”。2024年，湘江新区启动了108个城镇老旧小区改造项目，惠及居民2.34万户。根据统筹安排，湘江新区开发建设局（交通运输局）结合物业提档升级、水改和既有住宅加装电梯等工作，全方位推进老旧小区综合改造提升，有效改善了人居环境。
“截至目前，108个老旧小区已全部启动施工，计划于2025年底前全面完成2000年底前建成的符合条件的城镇老旧小区改造任务。”新区开发建设局（交通运输局）相关负责人表示。
来源：湖南湘江新区
航天大院小区正在进行改造。
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